Поиск по журналу

Вся Россия

Ограничения при покупке участка.

ID: 19185099

21 октября 2018

Вся Россия

4 413

Добрый день! Понравился участок с домом, стали проверять по номеру кадастрового паспорта на земельный участок и выяснили, что есть ограничение (Аренда: весь объект). Я понимаю, что в начале нужно расторгнуть договор Аренды, а потом оформлять. Мне интересно какие будут риски при покупке данного участка?

Авторы

Теги

ID: 19185099

участок

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

33 477 600 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

5 комментариев

Олег Белейчик

Частный маклер

22 октября 2018, 15:28

Запрашивайте договор аренды
и договор уступки.
Благодарю

68/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19185099

Автор

22 октября 2018, 16:13

Спасибо.

8/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

22 октября 2018, 13:13

Добрый день. Если на момент подписания договора купли-продажи договор аренды будет расторгнут, существующее на его основании обременение прекращено, то рисков связанных именно с этим обременением не будет. Если покупаете так как есть, то вместе с правами покупаете и обязанности по аренде. Всё это должно быть отражено в договоре купли-продажи.

344/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19185099

Автор

22 октября 2018, 10:03

Спасибо! Вот информация из выписки:
3. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
3.1.1. вид: Аренда, весь объект
дата государственной регистрации: 2015
номер государственной регистрации:
срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 2010 по 2020
лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО
основание государственной регистрации: Договор аренды земельного участка oт 2010 №, дата регистрации 2010, ;
Договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 2015

635/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Белейчик

Частный маклер

22 октября 2018, 08:52

ID: 19185099, добрый день!
Чтобы понять ситуацию,
посмотрите в выписке документ-основание,
запросите и изучите его. По результатам,
Вы сможете сделать выводы и задать вопрос
более полно.
Благодарю

233/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях