Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
ООО за займ у ИП хочет расплатиться имуществом
ООО приобретает у государства нежилое помещение(по преимущественному праву) за счет заемных средств у ИП (по распискам берет у ИП деньги на покупку),вернуть деньги не может, хочет по займу с ИП расплатиться этим помещением. Уважаемые специалисты, вопросы: 1. каким договором переоформить помещение с ООО на ИП? 2. Какие документы для оформления передачи требуются, включая госпошлину; 3) сколько это стоит? Спасибо!
Могут подойти
6 комментариев
Вадим Лященко
28 февраля 2016, 23:45
Здесь требуется кропотливая работа квалифицированного персонала, а не ответы с форума.
2
0
86/50 000
0/50 000
28 февраля 2016, 20:56
Прежде чем что-то предложить, нужно ознакомиться с договором займа и его условиями. Если интересно, можем обсудить дальнейшие действия и опрделить стоимость услуг.
1
0
164/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
27 февраля 2016, 10:02
Юлия, если честно, то от вашего вопроса больше вопросов чем ответов. Не понятно являются ли ИП и ООО - взаимозависимыми, если да, то это все нужно проводить как контролируемую сделку через ИФНС (а вы этого вряд ли хотите) или делать круг через посредников, как предложил Даниил. Как оформлялся первоначальный "займа"? Надежда пояснила почему. В данную ситуацию нужно погружаться специалисту, а может быть и не одному, т.к. очень многие операции, даже уже сделанные, очень сомнительны с точки зрения бухгалтерии и соответствующего законодательства, которого риэлторы и нотариусы обычно не знают, максимум "проходили рядом".
1
0
622/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
27 февраля 2016, 00:39
Если договор займа а помещение это залог, то соответственно помещение переходит по соглашению сторон. Если есть просто договор займа денежных средств то по такому договору нельзя платить ни чем кроме денежных средств. Соответственно два договора купля продажа и соглашение о выплате долга деньгами. Можно пойти через мировое соглашение суда, это денег стоит. Просто надо понимать помещение это залог или нет и помнить нельзя оплатить ничем другим договор займа денег, кроме отдать деньги.
1
0
488/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
26 февраля 2016, 23:34
А мне одному видеться схема, что некое ФЛ, под видом займа в лице ИП, воспользовался преимущественным правом покупки ООО для приобретения недвижимости;)? Я уже молчу, что расчёты между ИП и ООО наличными свыше 100 000 т.р. - это нарушение)))
3
0
241/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Договор уступки.
Какие документы и сколько стоит - это к риэлтору, которого Вы наймете для сопровождения сделки. Нежилье стоит очень дорого (по сравнению с жилой недвижимостью). Одна регистрация перехода права через посредников обходится минимум в 100-150 т.р. Для сравнения квартира - 10 т.р.