Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Опека
Ирина
28 сентября 2015
Вся Россия
3 860
12
Продается квартира: 2х комнатная 54 кв.м стоимость кадастровая 7000000,покупается 3х комнатная 51 кв.м стоимость кадастровая 6200000.
1/3 принадлежит маме, папе, 1/3 принадлежит дочери. Что посоветуйте уважаемые риэлторы ,как быть дочь наделить большей площадью ,пропустит ли опека.
,
Автор
12
Ирина
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
23 992 400 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
Пионерская
7 мин.
Большая Филевская улица, 53К2, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 6
13 000 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 6
Рассказовка
18 мин.
ЖК "Рассказово", бульвар Андрея Тарковского, 6, Внуковское поселение, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
20 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Озёрная
14 мин.
улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва
12 комментариев
ID: 7141466
28 сентября 2015, 22:24
Лучший совет
Ирина, опека даст вам перечень документов, которые вы ей должны предоставить, туда будут входить кадастровые паспорта и отчеты об оценочной стоимости, которые придется заказать в оценочной компании, там будет указана рыночная стоимость квартир. Вы сами не можете определить долю, которой наделите дочь, это вам высчитает сутрудник опеки исходя из кадастровой и рыночной стоимости квартир. Скорее всего у ребенка будет 2/5, а может и останется 1/3, все индивидуально.
8
0
466/50 000
0/50 000
ID: 7141466
28 сентября 2015, 22:26
сотрудник- опечатка
0
0
19/50 000
ID: 7141466
29 сентября 2015, 12:41
Алексею: смысла заказывать "оценку" нет. Только этот документ уже год фигурирует, как обязательный в перечне документов, предоставляемых в органы опеки. Раньше это была распечатка из базы Winner. Ирине: что печально, что собственники попадают на деньги, ведь оценочная компания берет 5-6 тысяч за подобное творение, а их нужно два штуки. Проще тем, кто проходит опеку с риэлтором, у каждого есть специалиста, думаю, есть контакты фирм, которые делают оценку-упрощенку в 3 раза дешевле.
0
0
486/50 000
Ирина
Автор
29 сентября 2015, 09:34
В другой комнате будет жить мама.Наталья нет хватит денег на ремонт .
0
0
69/50 000
0/50 000
Наталья Губанова
29 сентября 2015, 09:16
Еслии опека скажет ,что дочери надо положить на счет то на и на ремонт нехватит.Квартиру которую мы подобрали она без ремонта.Надо значит идти в опеку разговаривать.Или искать новую квартиру.
0
0
193/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
29 сентября 2015, 09:36
Квартиру искать новую небудем потому что покупаем у соседей.Спасибо всем за подсказки.
0
0
86/50 000
Ирина Антипина
29 сентября 2015, 08:52
Опека еще может вынести решение-часть средств поместить на счет дочери до 18 летия- но все индивидуально, надо собирать документы и ждать ответ от органов опеки - 14-30 дней.‌‌‌
0
0
177/50 000
0/50 000
Владимир Головань
29 сентября 2015, 08:45
Без проблем.
0
0
13/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
28 сентября 2015, 22:56
Не вижу повода для беспокойства, случай довольно стандартный. Опека пропустит. Долю будут рассчитывать скорее всего, исходя из кадастровой стоимости.
2
0
150/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
28 сентября 2015, 22:49
Скорее всего, на ребенка оформлять 1/2 долю, а остальное вам.....
Не будет там никакой оценки. Расчитывать будут по кадастровой и по площади.... Смысл заказывать оценку-когда есть кадастровая....
Могут спросить: а для чего вам третья комната...?
2
0
264/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
29 сентября 2015, 09:45
Ирина, вы хотите покупать у соседей?! А каким образом, у вас в доме, оказалась 2-х комнатная -54кв.м. и 3-х комнатная -51кв.м.....?!
Или соседи в другом доме?))
Странная информация.... В опеку нужно идти, когда у вас и у соседей, будет полный пакет документов по квартирам -чтобы инспектор понимал, что вы хотите....
0
0
328/50 000
Ирина
Автор
29 сентября 2015, 18:51
Да квартира в соседнем доме.
0
0
28/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы