Здравствуйте. С уверенность 99,99% ООиП не разрешат безвозмездную сделку. Без разрешения опеки бесполезно обращаться к нотариусу. Все сделки по отчуждению имущества н/л детей подлежат нотариальному удостоверению.
Не изобретайте велосипед.....
Сначала обращайтесь в опеку по месту регистрации н/л ребенка, в 14 лет он уже сам пишет заявление, родители просто дают согласие. Продаете квартиру и выполняете постановление опеки: с одновременным приобретением на имя н/л ...../ с последующим приобретением.../ зачислением средств от продажи на блокированный счет....
вариантов несколько, какой применим в вашем случае по содержанию вопроса непонятно.

Очень интересное наблюдение. Подборка действительно появилась.
И помимо подборки, которую цитировали специалисты-практики, оправдывающие практику правоприменения, есть нечто большее, еще не понятное.
И к этому непонятному советую относиться как к чтению древних документов - будет вопрос- сможешь для себя найти ответ, а не просто доверяться первому встречному со своим толкованием.

Да и конечно Кодексы имеют статус ФЗ.

Вообще есть ощущение что кто то очень хитрый решил развести провокационным постом других на подборку всех материалов из законодательства по теме.

Автору поста рекомендуется кроме Конституции еще почитать Кодексы. Например, Семейный.
СК РФ Статья 60. Имущественные права ребенка
1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.

2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.
Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.
3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
Собственно это все.

Сергей, ещё раз уточняю - Спорить с Вами не буду. Представьте ответ из Росреестра - где будет указано , что Вашем случае разрешения Органов Опеки не требуется. И будем дискутировать.
В личном кабинете на сайте Росреестра - можно получить все разъяснения.
Всё остальное , это домыслы с Вашей стороны.

Валентина, уточняю. Хоть и аксиомы у нас разные.
На момент приватизации в квартире были прописаны те, кто участвовал в приватизации. А тот, кто не участвовал, дал согласие на отказ от участия, разрешил приватизацию на двоих. (помимо нотариального согласия чиновники запросили скан всего паспорта - а брат мог отказать, поэтому настучал тогда в прокуратуру - и лишних денег не платил, все запросы сделали сами).

1)Росреестр - не включает в нашем случае решение органов опеки и попечительства, но нотариальный договор нужен - это закон.
Но для всех говорит "обязательно" - это просто бизнес решение - требовать по максимуму для простоты правовой экспертизы в каждом случае. И нотариус будет требовать - так им удобнее.

2)обратился к нотариусу - жду мотивированную бумагу, а не стандартные требования, не основанные на законе, а на знании "требований" росреестра.

3)Глупости. Права нарушаются в Саратове - реагировать может по месту нарушения прав- местный прокурор.

4)Эти ООиП можно опросить и там, и там, предварительно спросив у них про их полномочия в отношении несовершенолетнего или его родителей (их нет-такой расклад, а присвоение властных полномочий - никто не хочет на себя брать).
Согласование с ООиП - добровольная процедура, и у разных органов разные информационные письма, разъясняющие принципы дачи одобрения действий опекунов и попечителей, которых и назначали ООиП.
В Московской области ООиП ссылаются на письмо Министерства образования Московской области от 15.12.2003 5668-08п/07 (фиг найдешь его в открытом доступе, написал запрос Министру образования Московской области- со ссылкой на ч.2 ст.24 Конституции РФ- право знакомиться со всеми документами).
И это письмо в принципе не может нарушать гражданские права-право собственности.
(Только федеральный закон и только в указанных в ст.55 Конституции целях.)

Оно имеет статус информационный, т.к. не разъясняет законодательство для всех (нет таких полномочий). Но в рамках министерства разъясняет на примерах законодательство (вне системной взаимосвязи с Конституцией, но в рамках предположения, что полномочия у ООиП уже есть - с момента установления опеки или попечительства).

Но почитать его интересно

Добрый день. Есть такая поговорка " Можно долго стучаться в закрытую дверь , а выход слева или справа"
1. Квартиру приватизировали на двоих в 2021 году- при продаже , ранее 3-х лет, у Вас возникают налоги.
2.Право на приватизацию сохранял мой родной брат, но дал согласие на отказ в приватизации.- Ваш брат ещё прописан в квартире ? До сделке он должен выписаться ( иначе своим отказом от приватизации он закрепил за собой право пожизненного проживания).
ХОТЯ В ВАШЕМ СЛУЧАЕ ЭТО НЕ САМОЕ СЛОЖНОЕ:
И есть у нас две заморочки, с которыми Саратовские агенты не могут справиться.
1)Я не буду право на свою квартиру делить на доли.
2)Регистрироваться в Саратове - для смены предлагаемых условий ООиП - не собираемся.
3)Участие жены (с заботой о ней и сотрудниках ООиП) - ограничено ее согласием на все виды сделок сына с квартирой в Саратове.
Вот эти Ваши заморочки/ это и есть , то что не даст Вам возможность совершить сделку.
Я, сразу пишу спорить и дискутировать с Вами не буду. Есть такое понятие как Аксиома, но Вы упорно хотите всем доказать , что можно так как Вы хотите.

p/s: Судя по всему Вами двигают , только Вам известные, понятные принципы и мотивация. Думаю Вам проще дождаться совершеннолетия ребенка и делать с квартирой что хотите, путь суда , разъяснения прокуратуры и то куда Вы двигаетесь займёт такое же время и не принесёт результата. Можно , договориться с Органами Опеки и положить деньги с продажи доли несовершеннолетнего на счёт до 18 лет. Но, думаю Вы пойдёте своим путём.
И для суда Вам понадобятся ответы , в письменном виде из этих организаций.
1. Россреестр - вы поучите письменный ответ о документах необходимых для регистрации перехода права ( где есть владелец несовершеннолетний)
2. В Нотариальную Палату по месту нахождения квартиры
3. Прокуратуру - по месту регистрации несовершеннолетнего
4. Органы Опеки и Попечительства - по месту регистрации несовешеннолетнего

Сергей, и далась Вам Прокуратура. Во-первых, Вы опять на правы. Согласно ст. 34 "Основ законодательства о нотариате" "Контроль за исполнением профессиональных обязанностей нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах, осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю в сфере нотариата, и его территориальные органы, а нотариусами, занимающимися частной практикой, - нотариальные палаты. Контроль за соблюдением налогового законодательства осуществляют налоговые органы в порядке и сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации."
Прокурорский надзор за нотариусами законом не предусмотрен.
Была попытка в 1997 году принять закон города Москвы "Об организации и деятельности нотариата в городе Москва". Он, да, содержал ст. 26 о прокурорском надзоре. Но не срослось. Закон приняли аж в 2006 году, статья о прокурорском надзоре была изъята.
Так что Ваше обращение прокуратура переадресует в нотариальную палату, она заслушает нотариуса, тот неформально скажет, что пришел какой-то "правдоруб", сыпал нормами права, пытался получить услугу вопреки обычаям делового оборота. Комиссия не найдет в этом никаких правонарушений.

Сергей, вы стабильно идете по пути превращения квартиры в неликвид. Уже и отказник есть. Теперь с несовершеннолетним история... А могли давно продать. Но каждый развлекается в меру своих способеостей. У вас грандиозные способности создавать проблемы! Я восхищаюсь вашим талантом!