Если не удастся найти такого нотариуса в Тосно, то в Питере есть нотариусы с областной лицензией. Главное, чтобы они согласились на депозит.

Депозит нотариуса был бы лучшим выходом.Но я сильно сомневаюсь,что в Тосненском районе имеются такие продвинутые нотариусы.....

Аккредитив сам по себе подразумевает выплату денег продавцу независимо от покупателя.Если в Вашем договоре прописано,что под продавца-ребенка открыт аккредитив,то регистраторам нет повода отказать в регистрации. Де-факто Вы ему уже их отдали... Только не забывайте,что аккредитив должен быть безотзывной.
В Вашей ситуации лучше было бы рассчитаться через депозит нотариуса.Здесь вообще никаких проблем не возникло бы...

указан срок исполнения отлагательного условия-одновременно, аккредитив это не счет ребенка который указан будет в договоре купли-продажи, если бы можно было бы использовать аккредитив, органы опеки так и написали бы в течение например 5 дней с момента получения документов на имя покупателя и т.п. Написано одновременно, т.е вначале платите а потом заключайте ДКП.