Николай, общежитие огромное! И кто кому что подарил - одному богу известно.В данной ситуации только уведомление этим сособственникам послать и ждать месяц.Как альтернатива - разыскать их и попросить дать отказ,договорившисьт с опекой сделать все пооперативнее

Продавайте по договору дарения и не парьтесь.Продавать комнату в общаге пустая трата денег.Но в этом случае клиенты по ипотеке Вам не подойдут.В последнее время все чаще продают комнаты по дарению.По крайней мере ни один из соседей не сделает приостановку по заявлению.Страшилки про договор дарения не слушайте,все опытные агенты так работают.

Марина, была похожая ситуация в Калининском районе-просто пошли на поклон в органы опеки-попались грамотные инспектора, да еще они юристу своему на пальцах доказывали что права ребенка не нарушаются-сделали быстро.главное-вести себя .

Тоже была такая ситуация,пришлось дарить.....еще было,посылали нотариальное уведомление несовершеннолетнему,за него расписывались родители,даже сбер принял такое уведомление,а вот если в уфрс привезти их и за ребенка Мама напишет отказ,не пройдет так?

лучше все грамотно сделайте ,через органы опеки.Чтобы и покупатель был спокоен и вопросов не возникло

Идите в опеку договориваться законно и все получиться.‌‌‌

ребята,ну зачем так нападать на Марину.ТАК БЫВАЕТ.У меня год назад была подобная же ситуация,но наоборот-мои клиенты (с моей помощью) быстренько приватизнули свои две комнаты,пока соседи продавали.
И такие же как у Марины,ситуации тоже встречались.
Марина,теперь только разговор с новоиспеченными сособственниками и опекой.Опека на Ваське достаточно вменяемая и может пойти навстречу со сроками.А если вдруг не ускорятся-очень проблематично ли,если Вы получите нужный отказ через 2 недели?Покупатель сможет подождать?

Не надо никаких "третий лиц"! Вы пошли по правильному, безопасному пути и у Вас все получится. Вот если соседи с несовершеннолетним откажутся сотрудничать, можно будет что-то обсуждать, а так ситуация еще пока вполне рабочая

Не очень понятны нападки на агента в данном случае, они абсолютно необоснованы! Все, кто имел дело с подобными сделками знают, что никогда сособственники, занимающиеся приватизацией не бегают и не рассказывают о своих планах, равно как и не спрашивают настойчиво где и когда могут дать отказ своим соседям. Никто о подобном в известность не ставит и мало того, зачастую и специально создают подобные ситуации, так как в 90% коммуналок - человек человеку волк! И счастье, что есть агенты, которые за это все берутся и выступают переговорщиками между непримиримыми соседями, как правило, только при их посредничестве удается добиться прогресса!
Теперь по теме: нужно искать связи в опеке и вести туда вновь возникших собственников, плохо, что документы из МФЦ с приостановкой забирать можно долго-были случаи. Нужно поспособствовать, Вы понимаете о чем я говорю.

зачем дарение, можно сделать договор купли в пользу третьего лица, договорившись с одним из многочисленных сособственников коммунальной квартиры, или я не прав? налог в такой большой коммуналке не будет очень большим, равен договору дарения, продажа через микродолю, это только у нас в стране могли придумать.