Добрый день! Есть недвижимость в г. Долгопрудный, Московская область, куплена с использованием мат капитала. Собственность - совместная моя с супругой и по 1/50 принадледит двум детям - 7 и 17 лет (старшая - дочь жены от первого брака). В этой квартире никто не прописан и не проживает, ремонта нет. Дети прописаны с матерью в г. Москве. Планируемпродать квартиру в г. Долгопрудный и использовать эти средства на первоначальный взнос для покупки жилья в новостройке в ипотеку. В заявлении в опеку просили дать разрешение на продажу с внесением средств эквивалентных рыночной стоимости долей детей на их счета. Опека отказала - утверждают, что такая позиция вышестоящего руководства именно по квартирам с маткапиталом. обвиняют в обналичивании, хотя вариант со счетами они же и предложили изначально. По их словам, согласие дадут только при одновременной сделке купли-продажи. Юрист на консультации в суд идти отсоветовал, говорит перспектив нет, говорит делайте кривую мену с детьми через НЕблизких родственников (у нас есть еще недвижимость с супругой), получайте в опеке разрешение на мену и продавайте. В суде действительно нет перспектив?..В любом случае намерен ждать 18-летия дочери, так полпроблемы решится. Или брать ипотеку с участием ребенка + в ДДУ его прописывать?
Цифры недели
21 февраля 2025
Если всё равно дожидаетесь совершеннолетия старшего ребенка, значит потом останется решать вопрос с младшим. И в опеке Вам дали грамотный совет про "кривое переоформление". Это действительно так работает. В Москве опека не разрешает зачислять деньги на блокированные счета. Но, если зачисление денег + приобретение на имя ребенка доли в новом объекте = то так можно. Нужно ещё и ипотеку оформить в банке, который берет в залог детские доли + готовность новостройки должна быть выше 70%