Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Опека отказ. Покупаемая квартира меньше.
Частный маклер
18 августа 2021
Вся Россия
6 971
7

Друзья! Подскажите! Переносим доли из г.Истра Московской области в другой регион в г. Тверь. Доли детей как по стоимости, так и по метражу увеличиваются. С 1.36 КВ.м на каждого до 3.4 КВ.м и с 190 т.р. до 290 т.р. А вот площадь самой квартиры уменьшается с 27.7 КВ.м до 17 КВ.м. В Истре квартира - старый фонд, в г.Тверь - сданный дом, новостройка с ремонтом.

Получили отказ опеки г.Зеленоград по причине, что площадь квартиры уменьшается. Что делать? Правомерен ли такой отказ?

Автор
7
Частный маклер
Могут подойти
7 комментариев
18 августа 2021, 08:43
Лучший совет
Зелек как всегда славится непостоянством. В течение месяца два положительных решения в опеке (корп 1552) после первоначальных отказов. В каком районе проходили опеку?
6
0
166/50 000
0/50 000
18 августа 2021, 09:32
К 1552
0
0
6/50 000
18 августа 2021, 09:34
не надо ничего оспаривать, с опекой в зелеке можно "торговаться". Давайте большие доли или всю квартиру на н/л покупайте. Если вся квартира будет в соб-ти н/л, положительное решение будет. Но так же нужно предоставить доказательства, что ФАКТИЧЕСКИ дети будут проживать в другом месте и это не единственное их жилье.
0
0
316/50 000
18 августа 2021, 18:24
Татьяна, спасибо.
0
0
17/50 000
18 августа 2021, 11:37
Петр, правомерность отказа может установить только суд, но точно не мы. Московская опека всегда строго относится к соблюдению интересов несовершеннолетних. Или больше даешь во всем, или не получишь разрешения. Вот как-то так. Увеличивайте доли детей.
4
0
250/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 августа 2021, 08:56
оспаривайте через суд. на мой взгляд, вероятность оспаривания вполне себе неплохая.
суд, соответственно, по месту нахождения опеки. только не тяните, там сроки. если не ошибаюсь, 90 дней
4
0
192/50 000
0/50 000
18 августа 2021, 08:39
У нас при аналогичной сделке Екатеринбург-Москва опека Екатеринбурга дала разрешение, причём в Москве купили студию в хорошем ЖК общей площадью 29,7 кв.м. Стало быть, метраж минимальный, куда меньше? Правда, цена была не дешёвая. Детям по 1/25, родителям по 23/50. Если есть официальный отказ, то можете попробовать через суд добиться желаемого результата.
5
0
357/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости