Зуля, если вам отказали в опеке, то должны были изложить этот отказ на бумаге, с печатью и подписью. Это отказывают устно, требуйте документ.
Отказ должен быть мотивирован. И меньшая площадь не всегда может быть причиной отказа. Главное, чтобы не были ухудшены условия, а не квадратные метры.

ЗДравствуйте,у меня такой вопрос:Хочу продать дом,без условий(на улице туалет)и купить новый дом со всеми удобствами.В БТИ отчуждаемый(продоваемый) дом мне оценили дороже чем тот дом котор.я покупаю.А теперь органы опеки не дают мне розрешение на сделку,ссылаясь на то,что рыночная стоймость преобретаемого дома д.б.больше.Как быть? подскажите пожалуйста....(У меня двое несовершеннолетних детей)

Здравствуйте, Марина!
Особого значения не имеет, что ребенок паспорт получил уже, просто сам имеет право расписываться с Вашего согласия. А так его статус пока не изменился, он продолжает оставаться несовершеннолетним. Поскольку разрешение всегда дается под конкретный объект, и если он остался прежним, то ничего менять не надо.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Разрешение дается на конкретные объекты, сроки не прописываются.

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет Росреестр (ранее УФРС), если регистратор сочтет такой документ правомерным, то переделывать не надо и переход права зарегистрируют. регистратор может по закону по своей инициативе приостановить регистрацию и послать запрос в РОНО. Ведь на сделке будет присутствовать сам ребенок и подписывать договор с солгасия одного из родителей. Ситуации бывают разные, регистраторы тоже.

Всем спасибо огромное. Очень люблю ваш форум, всегда получаю грамотные, доброжелательные советы.
Уудачи в Вашей работе.

Распространяется на весь срок пока происходит сделка купли-продажи.

Здравствуйте, Марина! Поскольку в разрешении опеки указан конкретный объект, то сроком оно не ограничено. Если на момент заключения договора купли продажи ребенку уже исполнится 14 лет и он получит паспорт, то он уже сам с Вашего согласия должен будет расписываться в договоре, и для регистрации нужно будет приложить копию свидетельства о рождении. Переделывать распоряжение органов опеки не нужно.

Добрый вечер!
Сочувствую Вашим впечатлениям от общения с "защитниками" вашего собственного ребенка.
Наверно речь идет о Распоряжении или Постановлении органов местного самоуправления.
Если в этих документах указан адрес альтернативной жилой площади, оформляемой в собственность несовершеннолетнего, то срок не указывается, поэтому действуйте в рамках разумных сроков (до одного года), к тому же теперь решать вопросы по данному документу Вы будете в регистрирующих органах (т.е. у других "тёток", может быть более приятных в общении)
Что касается документа, удостоверяющего личность Вашего ребенка, то возьмите на регистрацию Свидетельство о рождении и паспорт ( предварительную консультацию можете так же получить в регистрирующем органе) , тем самым избежав общения с опекой.
Удачной Вам сделки!

Разрешение переделывать необязательно!