Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Оплата аренды наличными
Андрей Бирюков
11 ноября 2019
Вся Россия
7 309
7

Добрый день!


Общая тенденция в деятельности государства склоняет арендодателя к тому, чтобы регистрировать получаемый за сдачу в аренду квартиры доход и затем платить с него налог. Понятное дело это никому не нужно, поэтому сейчас всё больше арендодателей просят производить оплату наличными.


С другой стороны возникает нюанс, что если арендатор оплачивает всё в срок, то у него нет никаких тому подтверждений. Кассовый чек никто не даёт.


Лично в нашей ситуации арендодатель опасается так же давать расписки, опасаясь тех же 13%.


Как нынче на рынке? По какой схеме оформляют платежи в таком случае?

Авторы
Теги
7
Андрей Бирюков
аренда квартир
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
23 579 600 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Улица Милашенкова
19 мин.
ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
ВДНХ
7 мин.
Звездный бульвар, 12К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
7 комментариев
Александр Воронич
11 ноября 2019, 19:25
Лучший совет
Здравствуйте. Наймодатель получает деньги и даёт этому письменное подтверждение. Форма подтверждения может быть разной, но она должна быть. Если он не заинтересован давать подтверждение, то значит он не заинтересован получать деньги. Фантазии о том, что деньги взял но подтверждение не дал наймодателю следует оставить и забыть. А если наниматель на это согласится, то это будет большой глупостью с его стороны.
6
1
411/50 000
0/50 000
Андрей Бирюков
Автор
11 ноября 2019, 22:53
Вы занимаетесь долгосрочной арендой квартир?
0
0
44/50 000
Александр Воронич
11 ноября 2019, 23:01
Андрей.
На рынке аренды (найма) я представляю только интересы собственников (наймодателей). Подбор я принципиально не беру.
0
0
128/50 000
Андрей Бирюков
Автор
11 ноября 2019, 23:41
Александр,после окончания текущего договора аренды обратимся к Вам.

Спасибо.
0
0
87/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
11 ноября 2019, 19:57
Повлиять как-то на Вашего наймодателя мы не в силах.. На своих клиентов ( наймодателей) повлиять можем.
3
1
103/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
11 ноября 2019, 18:24
Как договоритесь между собой. Какой-то строгой приоритетности взаимозачетов нет. Все отражаете в договоре найма.
3
2
112/50 000
0/50 000
Андрей Бирюков
Автор
11 ноября 2019, 18:33
О какой приоритетности взаимозачетов идет речь? Мой вопрос о документальном оформлении передачи денег.
Мне нужно подтверждение что я деньги отдал.
Арендодатель в этом не заинтересован.

Есть какие то удачные кейсы?
0
0
234/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы