Добрый день.
Попал в спорную ситуацию в СНТ.
Предыдущий владелец участка разделил участок на две части, построил на обоих участках по жилому дому и продал участки по отдельности (один мне). Оба участка полностью разделены и существуют как независимые на текущий момент. Являлся ли предыдущий собственник членом СНТ или индивидуальным садоводом пока не выяснил.
При этом мною три года оплачивались взносы на содержание общего имущества СНТ (вопросы членства при этом не поднимались и книжка мне не выдавалась).
Сейчас в СНТ озаботились приведением в порядок документации и председатель требует подписания договора о пользовании инфраструктурой и оплаты доли в общей стоимости имущества СНТ, мотивируя тем что я на текущий момент являюсь индивидуальным садоводом ("Индивидуальный садовод членом СНТ не является, однако имеет право подать в Товарищество заявление о вступлении в члены СНТ.").
разовая оплата договора - более 500 тысяч рублей (стоимость посчитана через завышенную оценку общего имущества, а также взносов на будущее обновление инфраструктуры).
подскажите, пожалуйста - что нужно выяснить, чтобы разобраться в ситуации?
2. Выяснить позицию соседа, его готовность действовать совместно и предъявляются ли к нему со стороны СНТ аналогичные требования.
3. Какими решениями общего собрания СНТ установлен размер взноса, как он посчитан, что в него включено. Особенно важно, включена ли стоимость земель общего пользования.
В первом приближении: Вы с соседом пополам должны заплатить за мощность трансформатора на один участок и прочее общее имущество, если все целевые взносы на исходный (неподеленный) участок были оплачены предыдущими его собственниками (собственником).