Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Оплата дома
Алексей Николаев
19 апреля 2020
Вся Россия
4 785
8

Здравствуйте уважаемые Риэлторы, у меня возникла парочка вопросов по поводу вашей деятельности. Оба касаются приобритения загородного дома. Во первых, кто платит за строительство и отделку дома с последующим проведением коммуникаций, приобритением участка и расстановкой мебели? Риэлтор, или собственник? Во вторых, что касается подключения коммуникаций, возможно ли найти в Подмосковье специалиста по беспроводному подключению коммуникаций, как в Европе? Риэлторские агенства качают головой, и не понимают о чем, речь, хотя в Европе уже давно применяют данный метод для экономии средств риэлтора и собственника соответственно.

Дом планирую строить через месяц, не работаю, денег на руках нет, но буду брать ипотеку 10 млн на 30 лет, под процент 5,5%.

Дом решил строить такой, по каркасной технологии, участок нашел за 1,3 млн с коммуникациями в Лобне, думаю уложиться в 6 млн, а остальное вложить в обустройство дома и придомовой территории. Возможно вознаграждение за помощь!

Авторы
Теги
8
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
19 апреля 2020, 17:27
Лучший совет
Сейчас многие сидят дома, самое время пофантазировать и помечтать. Продавец цену скинет раза в три, кризис ведь, риэлтор оплатит коммуникации и материалы, а строители за возможность пожить на стройке все сделают бесплатно, а может еще и заказчику приплатят. Ну и банк, конечно, очень хочет помочь неработающим гражданам и выдаст кредит на 30 лет в день обращения. Не обижайтесь, это просто ирония, хотите реально решить свой вопрос - обращайтесь к специалистам по загородной недвижимости, один сильнейших, на мой взгляд, Геннадий Савинов, периодически бывает на сайте.
20
1
568/50 000
0/50 000
Алексей Николаев
Автор
19 апреля 2020, 18:23
Ничего смешного нет, возможно я не так выразился. Я имел ввиду, кто платит продавцу участка и строителям, я лично в руки даю им деньги? А если они с ними убегут? Или я даю их риэлтору, и он ими распоряжается, т.е. ищет участок, покупает его, потом ищет строителей, и тоже им платит, а потом платит дизайнерам за интерьер, и за обстановку комнат?
Ипотеку я могу погасить сразу половину стоимости, прямо сегодня
0
0
415/50 000
Борис Д
19 апреля 2020, 21:42
>>> А кто платит за дом, я из своего кошелька, или риэлтор? А может строители?

Ну, конечно вы. Риэлтор по сути будет выступать в роли консультанта. Проверит документы на участок и организует сделку по его покупке. Но покупать будете вы, договор будет между вами и продавцом. Строительством и контролем за строительством риелтор заниматься не будет. По этой части вам надо будет к другим людям обращаться. Да и по любому вам самому придется всё контролировать и во всё вникать. Иначе вам понастроят...

ЗЫ
Но мне всё же кажется, это шутка...
6
0
575/50 000
0/50 000
.
19 апреля 2020, 19:13
То что вы описали, здесь риэлторы вообще не причём. Если участок с коммуникациями, то это скорее всего КП. Там свои продавцы и риэлторы. Очень часто земля в КП с обременениями, то есть строят по утверждённым проектам, своими строителями. Если строите сами, то находите проект, находите строителей, заключаете договор и вперёд. Очень сложно описать весь процесс в двух словах. Но путь к своему дому очень тернист.
2
0
412/50 000
0/50 000
Алексей Николаев
Автор
19 апреля 2020, 20:56
А кто платит за дом, я из своего кошелька, или риэлтор? А может строители?
0
0
74/50 000
Человек Обыкновенный
19 апреля 2020, 16:59
1) Что за бред, конечно плоатите вы, риелтор лишь помогает вам осуществить сделку, а после этого вы платите ему деньги за работу.
2) Ничего не понял
3) Сомневаюсь что подобное можно построить каркасом, по моему тут блоки, и за 1,3 миллиона у вас будет неровный участок, совсем не как на фото.
И ипотеку вам не дадут, это 100%
4
1
340/50 000
0/50 000
Алексей Николаев
Автор
19 апреля 2020, 18:24
А как риэлтор заключит сделку, не из своего же кошелька? Значит надо заранее платить ему свой бюджет?
Почитайте про технологию пассивный дом, которому не нужны коммуникации, они беспроводные
В Европе все дома каркасные, и это лучше всего, по соотношению цены и качества!
Почему?
0
0
294/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с недвижимостью с участием иностранных граждан из недружественных стран, не требующие получения разрешения
Здравствуйте! Помогите разобраться! Собственник квартиры, которая стоит на продаже, гр. РФ нерезидент, т.к. проживает в Латвии. Состоит в браке уже лет 25, Брак зарегистрирован в Казахстане. Штампа в паспорте нет. Супруга лицо без гражданства. Имеет на руках паспорт не гражданина Латвии. Проживают в Латвии. Если делать согласие на продажу не будет ли приостановки и не возникает ли счёт С?
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости