С какой стати то на потенциального наследника?! конечно на покойника, чтобы поменять лицевые счета, необходимо принести в обслуживающие организации, документы на квартиру. Пусть не платят 6 месяцев, а обслуживающие организации уведомят о наследном деле, предупредив их о том, что по получении документов, оплатят все задолженности.

На месте потенциального наследника, одного из многих, написала бы и зарегистрировала в 2-х экз. официальное заявление в УК с описанием ситуации и с просьбой до появления нового(ых) владельцев не применять штрафные санкции. Если есть уверенность, что наследник один-платить.

Чисто практический ответ: наследник становится собственником (приобретает права, которые всегда рядом с обязанностями) с момента смерти наследодателя и независимо от момента государственной регистрации права. Это же не просто так придумано, здесь есть здравый смысл. Права и обязанности на наследуемое имущество не могут находится в неком правовом вакууме, они должны быть привязаны с субъекту.

Коллеги, а между делом хотел бы напомнить, что с прошлого года всем УК и ТСЖ законодательно разрешено продавать долги абонентов коллекторским и прочим организациям, а также, в случае долга более 50 тысяч, накладывать арест на недвижимость. И по Санкт-Петербургу уже были обои случаи у меня на практике.
Поэтому не стоит их сбрасывать со счетов, они действуют в рамках закона. Сегодня вот только был вопрос от клиентки, у которой судебные приставы арестовали зарплатную карту по постановлению и списали денсредства за долги перед УК.

точно что шантаж

Отъём квартиры)))))) смех да и только!!!!

А вот эти угрозы можно уже квалифицировать, как шантаж.

Ирина Владимировна! И я так же объяснил клиенту. Потом полез в интернет и оказалось, что Управляющие К. действуют, как под копирку. Грозят штрафами, судами и отъёмом квартиры (!!!)))) Вот я и решил, что должно быть некое разъяснение (письмо) ставящее их на место. И не нашёл...

Конечно, пока не определен наследник, платить никто не обязан. Тут и постановлений никаких не требуется - это и так очевидно. Начислить умершему пени УК не имеет право. Начислить пени наследнику может, если бухгалтер безбашенный, но если наследник эти пени не будет оплачивать, то взыскать их через суд не получится. А вот после того, как наследник будет определен документально, коммунальные услуги он заплатить обязан за весь период со дня смерти наследодателя, и долги по коммуналке, если таковые образовались в период жизни наследодателя, тоже должен оплатить наследник, впрочем, так же, как и иные долги наследодателя, но все это в пределах стоимости унаследованного имущества. А то, что делает эта Управляющая Компания на языке закона называется самоуправством и, между прочим, за такие действия они могут понести ответственность, т.е. штрафовать можно их, но не наследника.))

Альберт, то, что Вы говорите - логично и я полностью с этим согласен. Однако, как я сегодня узнал, на деле всё выглядит не совсем так. Управляющая компания, куда мой клиент отнёс св-во о смерти принялась грозить штрафами и судами, если он не начнёт сразу же платить.
Я пообещал ему нагуглить какое-нибудь постановление-распоряжение... и не смог.