Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Оплата коммуналки до вступление в право собственности
Юрий
11 февраля 2020
Вся Россия
5 804
10

Добрый день. Получил наследство 1/4 доли в однушке 3 года назад. Свидетельство о право собственности не оформлял. Владелец 3/4 живет в квартире. Через 3 года начал требовать 1/4 за коммуналку с меня. Какие варианты решения вопроса есть? Что будет в случае судебного дела?

Авторы
Теги
10
Юрий
наследство
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
10 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
11 февраля 2020, 13:17
Лучший совет
Ответственность за оплату жку лежит на собственниках, согласно ЖК РФ Статья 153 (Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).
Вы можете предоставить в бухгалтерию УК заявление о том, что не проживаете в квартире. Так же может потребоваться справка с вашего места регистрации, где вы проживаете и оплачиваете там коммунальные услуги.
За воду, электроэнергию, газ, конечно, должен нести оплату тот, кто этим пользуется. Но если накопился значительный долг, то взыскать могут без проблем.
6
0
524/50 000
0/50 000
Вадим Бикеев
Vogue
12 февраля 2020, 18:43
Исковое заявление составить можете сами или у юриста!см интернет!Попугайте что продаете долю !
0
0
94/50 000
0/50 000
Юрий
Автор
12 февраля 2020, 18:17
Как это для суда оформляется?
0
0
29/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
12 февраля 2020, 13:11
встречное предложение(и иск, если что) сособственнику-оплатить Вам за пользование им 1/4 доли
2
0
93/50 000
0/50 000
Cinik
12 февраля 2020, 00:33
Сдайте свою долю в аренду...
2
0
28/50 000
0/50 000
Денис Беломестнов
ИП Беломестнов Д. В.
11 февраля 2020, 20:26
Решение простое - мирно договориться с владельцем о том, что платить вы будете сейчас, с этого месяца. И не упоминать про суд или другие способы решения.
Потому что выгоднее вам договориться и платить с этого месяца, чем пойти в суд и оплатить за все три года + расходы истца.
1
0
282/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 февраля 2020, 15:41
"Какие варианты решения вопроса есть?" - оплатить;
"Что будет в случае судебного дела?" - с вас истребуют догл (вместе с издержками истца). если в москве еще иногда (очень редко!!) можно попробовать пободаться в суде, то в регионах, если вы пришли в суд с улицы, то просто без вариантов.
1
0
292/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
Частный маклер
11 февраля 2020, 13:27
То что Вы не зарегистрировали переход права отнюдь не освобождает Вас от уплаты коммунальных расходов.
4
0
102/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
11 февраля 2020, 13:24
А какие варианты Вам представляются логичными? Собственность Ваша, значит Вы обязаны нести бремя ее содержания в рамках имеющегося у Вас объем права. Оплачивайте, но только то, что должны, то чем фактически не пользуетесь оплачивать не надо. Оплачивать, то, что начисляется по метрам квадратным (содержание и ремонт, капитальный ремонт и т.п.) и не оплачивать то, что начисляется по приборам учета (вода, свет, водоотведение и т.п.).
Если будет суд, то вы его проиграете. Отсутствие регистрации права не является основанием для неоплаты коммунальных услуг.
5
0
562/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
11 февраля 2020, 13:14
Здравствуйте! Как сособственник, вы обязаны оплачивать коммунальные платежи. В случае судебного дела при достаточно доказательной базы истца не участия вашего в оплатах платежей- вас обяжут не только оплатить платежи, но и, вполне вероятно, вы оплатите все судебные издержки истца.
5
0
281/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы