Добрый день,
в случае аккредитива расписка в принципе не нужна, подтверждением оплаты по договору является платежное поручение, передаточный акт подписывается тогда, когда фактически передается квартира.

Аккредитив, как форма оплаты описывается в ДКП и условия раскрытия аккредитива. Расписка не нужна. Нужны документы подтверждающие факт оплаты аккредитива.

Я практикую всё же расписку в которой указаны и способ получения денежных средств : путем аккредитива в таком то банке получил... Как то спокойнее таким образом, учитывая различные нюансы с Банками.

Акт приема-передачи ни при чем.
Расписка не нужна.
После раскрытия аккредитива и получения покупателем п/п я прошу выписку с расчетного счета продавца.

Расчеты по аккредитиву
Этот способ расчета заключается в том, что покупатель квартиры предварительно заключает с банком договор, на основании которого на расчетный счет вносится сумма, равная стоимости квартиры. При предъявлении продавцом квартиры в банк документов, свидетельствующих о переходе права собственности на квартиру к покупателю, банк выдает или перечисляет ему полагающуюся сумму (п. 1 ст. 867 ГК РФ).
Аккредитивы бывают (ст. ст. 868, 869 ГК РФ):
- безотзывными, когда банк не может отменить обязательство по выплате указанной в аккредитиве суммы без согласия получателя средств. Для продавца предпочтительнее открытие именно безотзывного аккредитива;
- отзывными, не содержащими безоговорочное обязательство банка в отношении продавца, которые могут быть отменены или изменены без предварительного согласия получателя средств. Если не установлено иное, аккредитив предполагается отзывным.
За открытие аккредитива банки могут взимать комиссию, сумма которой обычно определяется от суммы аккредитива.

Добрый день! Берите расписку для душевного спокойствия. Ряд банков с 2018 года раскрывают (перечисляют) аккредитив после осуществления регистрации "перехода права" !!! Это уже пройдено не раз на практике! Поступление денег на расчетный счет продавца не подтверждает факт получения денег ИМ лично. При снятии денег со счета "ТРЕТЬИМ" лицом, будете тягаться в СУДАХ доказывая каждый свою правоту! Поэтому: РАСПИСКА подтверждает факт физического получения денег продавцом и окончательного отсутствия материальных претензий!

Как правильно ответили коллеги, аккредитив сам является подтверждением оплаты, в случае если договорились дополнительно о расписке, то после поступления средств на счет продавца.

Вот, опять вылезла разница в традициях разных регионов ;о)
В Питере акт передачи обычно является одним из условий доступа к деньгам.

Я бы не стала в условия раскрытия добавлять ПА)
Сначала деньги, потом акт

Если вы покупатель - в условия раскрытия аккредитива тоже не помешает добавить акт приемки. Т.е. подписать его, а потом уж расчитаться