В вашем случае минимальный срок владения составляет 5 лет.
Вы можете уменьшить налоговую базу, использовав вычет при продаже на фактически понесённые расходы, т.е. налог будет с разницы между покупкой и продажей.
Налог в вашем случае можно свести к нулю за счёт вычета с покупки при условии, что ранее его использовали.

Если Вы делали ремонт в квартире и у Вас сохранились документы,подтверждающие Ваши расходы,то их тоже можно внести в декларацию. Кроме того,если Вы продаете квартиру с мебелью,то можно разбить договор купли продажи квартиры на 2- продажи недвижимого имущества и продажи мебели. На мебель есть свой вычет,да и продают ее как правило дешевле чем купили и налога не возникает.

Добрый день, Екатерина. Налог уплачивается с дохода, в размере 13%. Из суммы продажи, вычитаете стоимость покупки. Поскольку в собственности у Вас есть другое жильё, то срок владения составляет пять лет. С момента приобретения квартиры по возмездной сделке (покупка), у Вас появилось право на получение имущественного вычета с 2 000 000. Т.е. можете вернуть сумму в 260 000 с уплаченных налогов, если трудоустроены официально, либо просто уменьшить сумму возникшего налога воспользовавшись имущественным вычетом и т.о. уменьшить налог, либо вовсе свести его к нулю.

При продаже стоит учитывать и кадастровую стоимость умноженную на 0,7. Если эта стоимость окажется выше, чем цена продажи, то налог будет рассчитываться по этой стоимости.