Поиск по журналу

Вся Россия

Оплата налога при ДДУ (догострой)

ID: 52265255

23 ноября 2020

Вся Россия

1 013

Добрый день. Прошу помочь с вопросом. Продал квартиру в доме, которая по сей день не введена в эксплуатацию (долгострой), но право собственности получена на основании решении суда.

Вот даты:

-оплата по ДДУ произведена полностью единовременно в 20.10.10, сумма 1 млн 100т.р.

-акт-приема передачи подписан 20.03.15г

-10.01.17 вступило в силу решение суда о признании права собственности

-27.06.17 произведена регистрация права собственности на основании решении суда.

-19.08.20 квартира продана за 2 млн. 700 т.р.

-через 63 дня приобретена новая квартира по ДДУ за еще большие деньги.

внимание вопрос. 13% мне надо платить в итоге от дохода от продажи этой квартиры или он попадает под «после 3х летний» безналоговый вариант?

если надо, то мне получается надо заполнить бумажки в налоговой? Спасибо!

Авторы

ID: 52265255

Могут подойти

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

3 комментария

Александр Воронич

23 ноября 2020, 14:07

Здравствуйте. Если проданная квартира являлась Вашим единственным жильём и полностью соответствовала его критериям, то необходимости уплаты налогов и подачи декларации у Вас не возникает, так как истёк минимальный предельный срок владения, необходимый для освобождения от уплаты налогов, который для единственного жилья составляет 3 года. Если жильё не было единственным, то у Вас возникает налогооблагаемая база, в размере разницы между ценой продажи, и произведёнными и документально подтверждёнными расходами. В этом случае необходимо подать декларацию и уплатить причитающийся налог. Если ранее Вы не использовали налоговый вычет с покупки, то Вы сможете компенсировать им необходимую к уплате налога сумму, тем самым уменьшив сумму налога до нуля.

752/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 52265255

Автор

23 ноября 2020, 16:43

Спасибо, Александр.
Еще не большое уточнение...
В выписке из ЕГРН есть сведения о том, что есть доля (или была) вообще в другой квартире(родительской), где сейчас написано:
Размер доли в праве (числитель):0
Размер доли в праве (знаменатель):1
Размер доли в праве (текстом):0

Это же означает что у меня нет его в собственности, верно?

370/50 000

Александр Воронич

23 ноября 2020, 16:51

Внимательно изучите НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.

134/50 000