Поиск по журналу

Вся Россия

Оплата недвижимости по сертификатам

Андрей Рожков

1 августа 2021

Вся Россия

9 373

Здравствуйте!

В качестве оплаты за квартиру предлагают использовать

сертификат молодая семья и материнский капитал.

Наличными средствами готовы дать небольшой задаток 40т.р.

У меня вопрос какие риски (помимо длительного ожидания перечисления средств)

могут быть у данной сделки.

Авторы

Теги

Андрей Рожков

покупка жилья

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 24

Беломорская

9 мин.

ЖК "Discovery (Дискавери)", Беломорская улица, 23к5, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Савёловская

2 мин.

Бутырская улица, 4, Москва

6 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

1 августа 2021, 10:47

Лучший совет

Добрый день. Риски такие же, как при обычной сделке. Правильно прописать договор купли-продажи поможет Вам специалист недвижимости, он же и организует и проведёт сделку.

169/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

СОЮЗ

2 августа 2021, 12:46

Самое главное правильно все прописать в договоре купли-продажи.
Мелочи решают все!

88/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

Частный маклер

2 августа 2021, 10:33

Добрый день!

Рисков для Вас я не вижу, если договор купли-продажи квартиры правильно подготовлен и там указаны меры поддержки в виде социальной выплаты подробно с учётом всех реквизитов, а сами документы на поддержку проверены на наличие ошибок.

В конечном счёте не вижу проблем в том какими источниками будет оплачена квартиру, главное, чтобы оплата была произведена.

390/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Партнер

1 августа 2021, 20:17

Риски есть, как и в любой сделке.
Не имея опыта, не рекомендую такую сделку проводить самостоятельно, без специалиста.
Нюансов много: условия выплаты, сроки, суммы, возраст детей, форма оплаты и т. д.
Самое главное - правильно составить договор купли-продажи.
Удачи в пути!

294/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

1 августа 2021, 14:53

Здравствуйте. Договор должен соответствовать требованиям ведомства и уполномоченного банка. Сроки перечисления по сертификату -в течение14 дней, но по факту быстрее.

165/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

1 августа 2021, 12:34

Здравствуйте. Риск при оплате сертификатом заключается в специфике его "обналичивания" и по большому счету он только один - не получить деньги за проданную квартиру и впоследствии по суду расторгать заключенный и зарегистрированный договор купли-продажи.

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях