Оплата по аккредитиву двумя платежами

Доброго времени суток! У нас такая ситуация, продавец квартиры выдвигает условия, что оплату хочет двумя частями - при переходе прав собственности на нас - 90% и после акта приёма-передачи квартиры - оставшиеся 10%(будет аккредитив). Нормально ли это, или где-то подводные камни могут быть. Вроде бы мы должны это оговорить, но выдвигает это продавец. В чем подвох?