Здравствуйте. Налога при покупке не возникает. Его уплачивает только продавец в соответствии с условиями продажи и действующим законодательством. Что касается оформления сделки, то в рамках форума не представляется возможным дать пошаговую инструкцию по подготовке и проведению сделки. Вам следует обеспокоиться переводом денежных средств из страны пребывания Вашего сына. Также нет информации о том, кто будет собственником приобретаемой квартиры - Вы или Ваш сын. Надо понимать брачные отношения участников событий и их возможные дальнейшие претензии на приобретённую недвижимость... Вопросов много. Рекомендую Вам обратиться к специалисту в Вашем регионе.

Налог платиться при продаже, а не при покупке. Оплату за покупаемую квартиру можете производить как наличными , так и по безналичному расчету. Все остальные подробности техники проведения сделки расскажет ваш риелтор, ибо во многих регионах она немного отличается.