Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Оплата сделки купли-продажи

ID: 45796053
Вся Россия
6 903
5

Добрый вечер!


Ситуация следующая: покупается квартира за крупную сумму. Оплата будет посредством банковского перевода на р/счет продавца.


Денежные средства на данный момент хранятся на счетах близких родственников (каждый из родственников может подтвердить происхождение денежных средств). Все денежные средства собираются в общий "котел" и вносятся на счет покупателя (близкого родственника) для дальнейшего перевод в продавцу.


Каким образом лучше произвести сбор денежных средств, чтобы минимизировать риски блокировки денежных средств при совершении сделки?

Всем родственникам снять и передать покупателю, чтобы он сам (от своего имени) внес их на свой счет либо чтобы родственники сами перевели на его счет имеющиеся денежные средства, если это вообще имеет значение?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
28 октября 2021, 19:24
Лучший совет
Вы уже задавали этот вопрос. Вас ответы не удовлетворили и вы решили завуалировать ситуацию? Но суть от этого не меняется. Как говориться- конь в яблоках и гусь в яблоках- суть одна, судьбы разные...
12
0
199/50 000
0/50 000
29 октября 2021, 08:47
Банк может заблокировать счет даже при крупном переводе собственных средств из одного банка в другой.
3
0
101/50 000
0/50 000
28 октября 2021, 23:22
Позавчера у нас была такая сделка. И покупатели точно так же собирали деньги. В самый ответственный момент, когда открывали аккредитив и решили перевести на аккредитивный счет, средства заблокировали. Минут сорок выясняли, блок сняли прям перед закрытием банка. Сделка чуть не развалилась.
3
0
291/50 000
0/50 000
28 октября 2021, 18:20
Оба варианта рабочие: и внесение вами кэша на свой счёт и перевод со счетов родственников на ваш счёт.
Как лучше, зависит от банка, где у вас счёт.
8
1
153/50 000
0/50 000
28 октября 2021, 18:15
Здравствуйте. Если для Вас это имеет значение, то лучше если родственники переведут средства на расчетный счет покупателя. При безналичном переводе вопросов меньше/не будет совсем (если сумма менее 4 млн). И делать это лучше заранее, за неделю/две до сделки.
11
1
258/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости