Цифры недели
31 января 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Оплата услуг по надзору за арендной недвижимостью
ID: 22643626
Здравствуйте, уважаемые специалисты.
Может кто-то сталкивался и сможет мне помочь советом.
У меня сложилась такая ситуация: многие родственники живут на 2-3 страны, в Москве квартиры сдают на длительный срок.
До эпидемии прилетали в Москву часто и все свои вопросы решали сами. Но началась эпидемия и просто так не полетаешь, то есть прилететь-улететь можно ибо несколько гражданств, но карантины по прилету, дорого и хлопотно.
И вот они стали меня просить решить всякие проблемы: проверить квартиру, взять деньги у арендатора, сфотать счетчики, зайти в какой-нибудь совет дома-забрать/подписать что-то, заплатить за гараж-стоянку, отправить им деньги переводом ну и так далее.
Вроде бы ерунда, и они "спасибо -пожалуйста"говорят, но как то в последнее время я понимаю. что это работа вообще-то.
По пробкам доехать куда-то, машину припарковать, решить какие-то вопросы, объяснить еще кто я и попросить что бы вошли в положение...А квартир несколько... и гараж и дачи.
Я знаю, что есть агенства которые сдают квартиры от хозяев по доверенности, но не знаю сколько стоят такие услуги и что входит в перечень.
Может кто-то сориентирует меня по ценам.
Наш канал в Telegram@cian_official
Авторы
Теги
0
0
5
ID: 22643626
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
По Москве средняя ставка - 10% от поступлений от нанимателя.В эту стоимость входят все услуги "под ключ": поиск арендатора, заключение/расторжение договоров найма, контроль за исполнением, регулярная отчётность и т. д.
6
0
218/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 декабря 2020, 09:40
гуглите по словосочетанию "доверительное управление". в среднем да, 10%, как вам выше уже назвали. но все зависит от уровня квартиры. эконом это или премиум, сдаются экспатам или чучмекам, функционал - оплатить жировки-парковки, или постоянно быть на связи и решать все возникающие вопросы (сантехник, участковый, консьерж, соседи и тп). понятно, что это этого зависит итоговая сумма. грубо говоря, одно дело раз в месяц оплатить жировку и получить перевод на карточку за квартиру стоимостью 30 т/мес. другое - организовать работу по квартире 300 т/мес: договориться с консьержем, с парковкой, утрясать вопросы с температурой батарей, следить за бытовой техникой и тп.
а к тому же у вас еще и родственные связи...
а к тому же у вас еще и родственные связи...
5
0
721/50 000
0/50 000
ID: 22643626
21 декабря 2020, 14:27
Да, вот у меня больше второй вариант, начиналось все с "забрать один раз деньги у жильцов", а теперь вот все это... парковка, бытовая техника, страховки, какие то собрания в доме, которые нельзя пропустить и главное осложнение-родственные связи!
0
0
245/50 000
МИЛМАН
21 декабря 2020, 00:38
Не соглашусь с Евгением Таракановым.Все услуги под ключ сюда не входят.Поиск арендатора и заключение договора найма - это отдельная статья оплаты.Это стоит до 100% от месячной арендной платы и платят по договоренности или наниматели, или наймодатели, или совместно разово.А 10% ежемесячных отчислений - это ежемесячный контроль и т.д. по договоренности.Может быть и более 10% при недорогой квартире.
3
0
401/50 000
0/50 000
Здравствуйте! Услуги управления недвижимостью стоят 10% от от арендной ставки. Если невозможно прилететь в Россию. Они в других государствах могут сделать на Вас доверенность у местного нотариуса со штампом АПОСТИЛЬ. А здесь возможно заключать договора аренды и дистанционно, либо с электронной подписью, либо добавить пункт Форма договора Ст. 434 ГК РФ Электронные скан-копии равнозначны бумажному договору, подписанные собственноручной подписью.
1
0
447/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости