Поиск по журналу

Вся Россия

Оплата услуг риэлтора

ID: 16734044

13 июня 2018

Вся Россия

18 052

Здравствуйте! Я в поисках риэлтора. Но не знаю, как оформлять эти правоотношения. Требуется понимание этого вопроса...

Подскажите, как и из чего складывается оплата услуг риэлтора и когда осуществляется оплата его услуг:

1) полностью и только после сделки,

2) полностью по предоплате,

3) часть оплачивается авансом до начала поиска объекта и/или покупателя/продавца, а оставшаяся часть после сделки или же

4) при заключении договора оплачивается стоимость работ по поиску и после заключения сделки отдельно стоимость услуг по сопровождению сделки?

А может есть еще какая-то схема оплаты...?

Спасибо заранее за ответы.

Авторы

ID: 16734044

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

23 999 777 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

14 июня 2018, 00:20

Лучший совет

Очень странно читать мнение, что с частником невозможно заключить договор. Это некорректная и ошибочная информация очевидно основанная на незнании. Есть гражданско-правовой договор или договор гражданско-правового характера. Он применим для ситуации, когда определенные услуги оказывает физическое лицо.
Все, что касается вопроса оплаты услуг... обсуждается индивидуально с выбранным риэлтором. Здесь у каждого свои правила и понятия, но с уверенностью могу сказать, что востребованный специалист без аванса работать не будет. Все индивидуально и зависит от конкретной ситуации.

584/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Волков

Частный маклер

19 июня 2018, 19:23

При договоре с физ.лицом меняется только форма налогообложения, и учитывая что Вы тоже физ.лицо, то это уже не Ваша проблема.

125/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел

17 июня 2018, 14:02

Исходите как вам хочется, а далее как договоритесь. Договорённости фиксируйте на бумаге.

88/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Серебряный Дом

13 июня 2018, 23:52

С частником принято рассчитываться после сделки, так как договор с ним заключить не представляется возможным, так как частник действует как правило незаконно без образования юридического лица или ИП. Соответственно, из-за этого ему большой аванс не дают.

Агентство обычно забирает свои комиссионные перед сделкой. Агентство как правило настаивает на заключении письменного договора в соответствии с действующим законодательством РФ (устная форма не предусмотрена).

Как частники, так и агентства могу перед началом работы запросить какую-то сумму на рекламные\представительские (на проверки) расходы предоплатой.

Однако, какой-то единой формы взаимодействия агент\клиент на Российском рынке недвижимости нет.

740/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

АЛЬТЕРНАТИВА

13 июня 2018, 16:56

Здравствуйте. Заключаете договор с АН или с частным лицом. После выполнения обязательств по договору расплачиваетесь с Исполнителем. В случае с нашей компанией никаких авансов и никаких сложностей, оговариваем все хотелки и возможности так сказать на берегу и действуем. Оплачиваете комиссию посредством перечисления ден средств на счет компании (ну или как Вам удобно) по факту перехода права или получения Вами денежных средств за проданный объект. Удачного поиска. Именно от него многое зависит. Обращайтесь !

512/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

13 июня 2018, 10:51

все зависит от договоренностей и от того, с кем вы будете работать. агентство с вас слупит немаленький аванс, с частником (особенно найденным через знакомых) можно договориться об оплате по факту сделки

202/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

13 июня 2018, 10:39

1. Договор на оказание услуг. 2. Оказание оговоренных в договоре услуг. 3 Выставление счёта по договору. 4. Оплата по договору. 5. АКТ сдачи приемки работ (услуг).

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

13 июня 2018, 10:32

Здравствуйте! Отношенич риэлтор-клиент оформляются либо в договоре (если агентство) либо устно (в частном случае). В риэлторской деятельности, как и во всякой другой, важен человеческий фактор. Бывает, что частный маклер работает качественнее, чем представитель агенства недвижимости. Что же касается предоплаты за работу, то она не большая, обычно это 20-30 тысяч. Оставшаяся часть комиссии выплачивается на сделке. Если у Вас пока нет риэлтора, то лучше выбрать специалиста с этого сайта, здесь много опытных и порядочных. Выбирайте!
P.S. Я так же готова с Вами поработать.

582/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях