Здравствуйте. Это нормальная практика. Обучить Вас подготовке и проведению сделки с недвижимостью в рамках форума не представляется возможным. Обсудите механизм оформления с продающей стороной и банком.

Суммы по аккредитиву и ячейке должны быть расписаны в дкп, и отражены в расписке.

Здравствуйте! По большому счету- вам какая разница по каким карманам разойдутся деньги за квартиру- лишь бы продавец был согласен и в расписке фигурировала стоимость недвижимости. В моей практике было и такое, что продавец вообще денег за квартиру не получил, а получил тот, кому он был должен.. В вашем случае неважно кто получит деньги все или их часть- главное, в расписке продавец пишет, что он все деньги получил.

Если общая сумма сделки не меняется, то не имеет значения сколько ячеек используется при расчетах. Вся схема оплаты, разумеется, должна быть описана в ДКП.

Вопрос только в том, кто оплачивает вторую ячейку. По сложившейся практике, ячейку оплачивает покупатель. Но только одну. Если риелтор гототв оплачивать "свою" ячейку, то нет никаких проблем.