Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Оплата ЖКУ при сдаче квартиры в которой прописан инвалид
Надежда Волкова
16 июля 2020
Вся Россия
778
8

Здравствуйте, сдали квартиру, с арендаторами заключен договор на оплату элекричества и воды по счетчикам, столкнулись с таким вопросом, в квартире прописан один человек, являющийся инвалидом 2 группы, соответственно ему положены льготы на свет и воду, сумма начисленая по счетчикам уменьшается в епд в два раза. Но льгота эта по сути не имеет отношения к арендатору, брать ли с него полную сумму или же с учётом льгот?

Авторы
Теги
8
Надежда Волкова
Могут подойти
8 комментариев
ИП Тараканов Е. В.
16 июля 2020, 14:01
Лучший совет
Здравствуйте!

Тут нет единого мнения.

С одной стороны, арендатор (наниматель) не имеет отношения к льготам и должен платить полную сумму.

А с другой, у арендодателя (наймодателя) в этом случае, появляется доход, который можно расценивать, как неосновательное обогащение.

Поэтому, этот вопрос является исключительно предметом договорённости сторон.
6
0
394/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
16 июля 2020, 22:04
Не стоит портить отношений с нанимателем, пусть оплачивает столько, сколько насчитали в квитанции (с учетом льгот). А то ведь наниматель может и в налоговую настучать, что квартира сдается.
1
0
189/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 июля 2020, 16:24
Безусловно, с учётом льгот. Если наниматель хороший и Вы им дорожите, тогда это с большой долей вероятности позволит ему задержаться на долго, что является солидным преимуществом на рынке.
3
0
188/50 000
0/50 000
не риэлтор
16 июля 2020, 14:52
это исключительно вопрос договоренностей (либо НЕдоговоренностей, извините за такой каламбур).
чисто по-человечески, конечно, не очень красиво брать втихаря с нанимателя лишние 500 или 1000 рублей. поставьте себя на его место и представьте свои ощущения. конечно, вряд ли это будет возмущение или гнев, но как минимум чисто человеческая неприязнь гарантирована...
но если для вас принципиальна эта сумма, в а жировок наниматель не увидит - тогда вперед, ничто не мешает, никакой официальной регламентации, разумеется, для таких вещей не существует.
2
0
558/50 000
0/50 000
ИП Тараканов Е. В.
16 июля 2020, 14:12
Соглашусь с Даниилом, что если вы зарегистрируете Нанимателя, и подадите сведения в соответствующие органы, то ему придётся платить полную сумму.

Но! В этом случае и расчёты коммунальных услуг будут на полную сумму. И вопрос отпадёт сам собой.

Проблема появляется только тогда, когда расчёты в платёжках производятся с учётом льгот, а у наймодателя появляется дельта.
4
0
389/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 июля 2020, 14:11
С арендатора в вашем случае брать по полной стоимости.
1
0
54/50 000
0/50 000
16 июля 2020, 14:10
Здравствуйте. Считаю, что раз ЖКУ оплачиваете по ЕПД, то исходя из этого наниматель должен оплачивать по ЕПД, т.е. сумму с учётом льгот. Иначе получается, что Вы пытаетесь "навариться".
5
0
185/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 июля 2020, 14:02
Добрый день. Если как положено по закону Вы зарегистрировали арендатора в квартире, то соответственно брать полную сумму. В остальных вариациях - по совести.
5
0
157/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости