Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Оплатить ДДУ после указанного срока в ДДУ
ID: 46257203
28 ноября 2019
Вся Россия
1 036
5

Добрый вечер, Эксперты


Я покупаю кваритру в стройке в одном из Московских ЖК по эскроу счету.


Договор ДДУ был зарегестрирован в Росеестре сегодня 28-Ноя-19. По договору ДДУ мне нужно перевести деньги на счет эскроу до завтра 29-Ноя-19.


Но проблема в том, что я нахожусь за границей,а максимальный перевод юр. лицу в сбербанк-онлайн 1 млн руб в сутки. Застройщик говорит, что нет ничего страшного, что я буду перводить всю сумму частями несколько дней и получается оплачу кваритру после даты, отмеченной в ДДУ.


У меня вопрос:

Буду ли я юридически защищен или застройщик сможет анулировать сделку в будущем, если захочет?


С уважением,

Андрей


Авторы
Теги
5
ID: 46257203
покупка квартирысделка
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 305 453 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
Ивантеевская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
18 300 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
Бабушкинская
22 мин.
Полярная улица, 1к2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
5 комментариев
Вадим Рыбалкин
Частный маклер
28 ноября 2019, 21:43
Лучший совет
Посмотрите какие штрафные санкции указаны в договоре при просрочке оплаты и возможность его расторжения при просрочке. Аннулировать застройщик ничего не может, может расторгнуть и вернуть деньги если это предусмотрено договором. Рекомендую после полной оплаты подписать дополнительное соглашение с реальными сроками оплаты, так, на всякий случай.
4
0
346/50 000
0/50 000
ID: 46257203
Автор
29 ноября 2019, 17:23
Андрей,

ДДУ уже зарегистрирован в Росреестре. Да, я беспокоюсь, что застройщик сможет расторгнуть сделку в будущем, если цены сильно вырастут и продать эту квартиру дороже.
0
0
183/50 000
0/50 000
Андрей Сошников
29 ноября 2019, 11:21
Скорее всего, пока полная сумма не поступит на счёт, не будет произведена регистрация ДДУ в росреестре.
Если у застройщика очередь за квартирами, он может аннулировать договор и продать эту квартиру другому покупателю.
1
0
223/50 000
0/50 000
ID: 46257203
Автор
29 ноября 2019, 09:57
Спасибо за быстрые ответы!

В ДДУ ничего не прописано про штрафные санкции при просрочке оплаты...
1
0
108/50 000
0/50 000
Александр Седов
Частный маклер
28 ноября 2019, 21:47
застройщик заинтересован, что бы продать, если Вы в течении нескольких дней переведете всю сумму, то ничего не случится, в самом худшем случае- неустойка за просрочку, и то не факт, ведь деньги то перечисляются на эскроу, а не застройщику..
3
0
240/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы