Поиск по журналу

Вся Россия

Определение размера долей если доли неравнозначные

ID: 61047891

9 апреля 2021

Вся Россия

5 998

Доброго дня.

Как правильно выделить доли двух детей и двух родителей пропорционально вложенным деньгам при покупке квартиры?

На сколько я понял Росреестр не разрешит выделить доли и указать их в процентах, а если не указывать в процентах то получаются слишком крупные дроби у которых в знаменателе 10000 типа 624/10000.

Если округлять до целых в виде 3/100 то доли не очень соответствуют вложенным деньгам.

Как быть если каждый из двух детей внес 116654,25 руб и каждый из двух родителей 4106691,50?

Это у меня с математикой плохо или правда всю сумму красиво не поделить?

Авторы

Теги

ID: 61047891

доля

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

10 комментариев

Галина Лаевская

Частный маклер

9 апреля 2021, 14:01

Лучший совет

День добрый! математика проста.Пример: квартира стоит 5 млн рублей и имеет площадь 60 кв м. Высчитываем стоимость 1 м кв, 5 млн/60 м кв=83 т р, далее 116654/83000=1,4 м кв и получается,что детям нужно выделить не более 2/60 долей каждому, остальные 56 м кв =пополам между родителями

282/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 61047891

Автор

9 апреля 2021, 14:08

Спасибо!

8/50 000

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

13 апреля 2021, 15:54

Да, верно!

10/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

10 апреля 2021, 11:59

Можно и без нотариуса обойтись

30/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 61047891

Автор

11 апреля 2021, 05:53

Действительно! Есть такие изменения, но чтобы обойтись без нотариуса я должен выделить доли только детям, а не супруге верно? Т.е. с супругой мы так и останемся в общей собственности как совместно нажитое.
Но как будет выглядеть выписка прав? Я как собственник буду владеть долей 94/100, ребенок 3/100 и ребенок 3/100, правильно, так это должно выглядеть?

360/50 000

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

9 апреля 2021, 21:23

Нотариус удостоверяет сделку территориально принадлежности недвижимости.

72/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 61047891

Автор

9 апреля 2021, 18:49

А ещё подскажите, нотариус у которого оформлять и заверять соглашение о долях он должен быть из того же города в котором и недвижимость. Это принципиально или можно в любом городе к нотариусу обратиться? Как лучше и "чище"?

223/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 61047891

Автор

9 апреля 2021, 13:51

Очень даже устраивает, а регистратор пропустит если доли участников по суммам не совпадают с ДКП.
Хотя... это ведь уже мое дело как собственника кого какими долями наделять, здесь главное, чтобы размер доли детей был не меньше МК и тогда я ничего не нарушаю, верно понимаю?

278/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 61047891

Автор

9 апреля 2021, 13:53

*Имел ввиду не меньше всего МК, а не меньше их части МК, ведь МК делится на всех нас четверых.

94/50 000