Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Определение статуса (резидент/нерезидент) при продаже квартиры
Сергей
4 июня 2018
Вся Россия
8 585
2

Подскажите, пожалуйста:

Гражданин РФ в 2017 находился весь год за границей, вернулся в начале 2018 года, решил продать квартиру (более 5 лет в собственности) и покинуть РФ в конце 2018 (более 183 дней провел в РФ). 

В данном случае является ли он резидентом для налоговой? 

На основании какого срока определяется статус – 12 месяцев до даты получения дохода (продажи квартиры) или 12 календарных месяцев 2018 года?

Имеет ли значение дата продажи квартиры (до или после 183 дней нахождения в РФ)?

Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
4 июня 2018, 17:42
Лучший совет
Для всего, что касается НДФЛ актуален налоговый период (календарный год). Если по итогам 2018 года налогоплательщик признан налоговым резидентом РФ, то в описанной Вами ситуации налога нет, декларацию подавать тоже не нужно.
11
0
224/50 000
0/50 000
4 июня 2018, 17:53
Сергей, в той ветке ответил Вам, дублирую ответ: "В данном случае гражданин, безусловно, будет считаться налоговым резидентом РФ. Если вы 183, а ещё лучше, с запасом, 184 дня находились в РФ, то, продав имущество в этом же налоговом периоде, налогов не будет. Главное, выдержать этот срок в годовом отрезке, до или после продажи - не важно."
11
0
351/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости