Поиск по журналу
Москва и МО
Оптимизация налога. как платить меньше?
Елена Чистякова
13 июня 2012
Вся Россия
671
6
Здравствуйте, Дорогие специалисты! Необходима консультация по налогу на доходы.
Моя бабушка 83 года. Продает дом, оформленный на ее имя. Дом был построен в 2010 году, зарегистрирован на ее имя. Есть кое какие документы: чеки об оплате материалов, расходы по з/п рабочим. Сейчас есть покупатель на \этот дом. У них ипотека, т.е. сумму в договоре меньше не показать? или всее таки что то можно сделать чтоб не платить много налога. Продажа дома по цене 2500 т.р. Заранее спасибо!
Автор
Теги
6
Елена Чистякова
Могут подойти
5 комментариев
13 июня 2012, 19:25
Добрый день.
А участок с какого времени?
0
0
45/50 000
0/50 000
13 июня 2012, 15:23
Добрый день. Собственность менее 3-х лет, поэтому обязанность по уплате налога на доходы физических лиц возникает.
Необлагаемая налогом сумма - 1 млн. руб. (220 ст. НК РФ). Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены.
Некоторые банки идут на занижение стоимости в договоре, поэтому лучше этот вопрос уточнить у кредитного инспектора. Однако, в последнее время участились случаи проверок ипотечных сделок со стороны налоговых органов. Делается это путем сопоставления суммы кредита и цены указанной в договоре купли-продажи.
Если участок в собственности более 3-х лет, то можете попытаться воспользоваться методом предложенным Андреем Румянцевым.
1
0
835/50 000
0/50 000
13 июня 2012, 15:27
И еще, оптимизация - это законные способы минимизации налоговых отчислений. Занижение реальной стоимости имущества - это уже не оптимизация, это уже нарушение Закона влекущее уголовную или административную ответственность (в зависимости от сумм "оптимизации").
0
0
260/50 000
14 июня 2012, 15:44
Нет, нельзя.
0
0
12/50 000
АНДРЕЙ РУМЯНЦЕВ
13 июня 2012, 14:39
Здравствуйте Елена! Один из вариантовможет быть такой - стоимость в договоре разбить следующим образом - на дом 1 млн. руб. и на зем. уч. все остальное ЕСЛИ ОН БОЛЕЕ 3 ЛЕТ В СОБСТВЕННОСТИ!!! И если банк будет не против... Вы ведь продаете дом с зем. участком... и у Вас наверное два свидетельства (т.е. 2 обекта)... еще думаю лучше подкрепиться консультацией в налоговой по месту... Поправьте пожалуйста кто нибудь если я не прав
2
0
430/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости