Поиск по журналу

Вся Россия

Оптимизация налога. как платить меньше?

Елена Чистякова

13 июня 2012

Вся Россия

698

Здравствуйте, Дорогие специалисты! Необходима консультация по налогу на доходы.
Моя бабушка 83 года. Продает дом, оформленный на ее имя. Дом был построен в 2010 году, зарегистрирован на ее имя. Есть кое какие документы: чеки об оплате материалов, расходы по з/п рабочим. Сейчас есть покупатель на \этот дом. У них ипотека, т.е. сумму в договоре меньше не показать? или всее таки что то можно сделать чтоб не платить много налога. Продажа дома по цене 2500 т.р. Заранее спасибо!

Автор

Теги

Елена Чистякова

ипотека дом документы

Могут подойти

19 088 820 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

23 028 720 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 435 054 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 4

Марьино

6 мин.

ЖК "Квартал Домашний", 2, Квартал Домашний ЖК, Москва

8 603 006 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 6

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

9 650 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

21 300 000 ₽

3-комн.кв., 89 м², этаж 9

Коммунарка

22 мин.

ЖК "Москва А101", улица Бачуринская, 17, пос. Коммунарка, Москва

24 700 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 4

Коньково

11 мин.

улица Академика Арцимовича, 20, Москва

5 комментариев

Игорь Бoaчев

13 июня 2012, 19:25

Добрый день.
А участок с какого времени?

45/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

13 июня 2012, 15:23

Добрый день. Собственность менее 3-х лет, поэтому обязанность по уплате налога на доходы физических лиц возникает.
Необлагаемая налогом сумма - 1 млн. руб. (220 ст. НК РФ). Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены.
Некоторые банки идут на занижение стоимости в договоре, поэтому лучше этот вопрос уточнить у кредитного инспектора. Однако, в последнее время участились случаи проверок ипотечных сделок со стороны налоговых органов. Делается это путем сопоставления суммы кредита и цены указанной в договоре купли-продажи.
Если участок в собственности более 3-х лет, то можете попытаться воспользоваться методом предложенным Андреем Румянцевым.

835/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

13 июня 2012, 15:27

И еще, оптимизация - это законные способы минимизации налоговых отчислений. Занижение реальной стоимости имущества - это уже не оптимизация, это уже нарушение Закона влекущее уголовную или административную ответственность (в зависимости от сумм "оптимизации").

260/50 000

Даниил Пятецкий

14 июня 2012, 15:44

Нет, нельзя.

12/50 000

АНДРЕЙ РУМЯНЦЕВ

13 июня 2012, 14:39

Здравствуйте Елена! Один из вариантовможет быть такой - стоимость в договоре разбить следующим образом - на дом 1 млн. руб. и на зем. уч. все остальное ЕСЛИ ОН БОЛЕЕ 3 ЛЕТ В СОБСТВЕННОСТИ!!! И если банк будет не против... Вы ведь продаете дом с зем. участком... и у Вас наверное два свидетельства (т.е. 2 обекта)... еще думаю лучше подкрепиться консультацией в налоговой по месту... Поправьте пожалуйста кто нибудь если я не прав

430/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях