Поиск по журналу

Вся Россия

оптимизация налогов

ID: 16678788

13 августа 2018

Вся Россия

1 457

Добрый день, немного запутался, проконсультируйте, пожалуйста, как минимизировать затраты на налоги и максимизировать возврат НДФЛ. История следующая - 3 года назада была куплена квартира в новостройке в ипотеку, право собственности получено 1, 5 года назад. Куплена на 2х, долевая собственность, в браке на тот момент не находились. Вычет не получали. Стоимость покупки 3,8. за эти 3 года вступили в офиц брак. Ипотеку выплатили, в этом году вквартиру продали за 3,9 и купили за 11. Уже в общую совместную собственность.

Правильно ли я понимаю, что возможным будет вариант:

1. (стоимость продажи 3,9 - стоимость покупки 3,8)* подоходгный налог =13тр, подать 3 ндфл до апреля 19

2. каждому из нас подать на возврат подоходного налога за квартиру за 11, и получить 2*2млн*0,13=520тр. подать можно только в 2019 году, но в любое время за 2018 год? НДФЛ хватате для полного возмещения в рамках одного года

заранее спасибо

Авторы

Теги

ID: 16678788

налоги

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

28 800 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 4

Цветной бульвар

9 мин.

ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

57 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

3 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

13 августа 2018, 16:52

Думаю, что реально, а 78 т.р. Вы можете получить один, даже без созаемщика. Удачи!

83/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16678788

Автор

13 августа 2018, 16:16

да, но я так понимаю, что для получения вычетов по процентам мне нужно будет предоставить данные банка о сумме выплаченных процентов. При этом квартира была в собственности 50/50, но в сбере числился 1 основной заемщик и 1 созаемщик. И вот тут всплывает непонятное, у каждого куплено по 1,9млн, платежи проходили со счета основного заемщика, он думаю без проблем получит основную часть возврата НДФЛ. а вот с процентами вопросов много, на горячей динии налоговой не смогли внятно пояснить. Осн заемчик может получить 13% от всех выплаченных процентов за квартиру? от половины выплченных процентов за квартиру? а созаемщик? у него же нет никакх доказательств внесения платежей и тп

думаете реально? абстрактно на первую в принципе выгодней, процентов набежало 800тр, оразница в 78 тр получается

804/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

13 августа 2018, 16:07

Да, правильно понимаете! Возможен ещё вариант подачи на вычет не по второй квартире, а по первой, т. к. там ещё пологается вычет с выплоченных процентов по кредиту. Надо посчитать что выгоднее: с 3 800 000 + с процентов по кредиту или 4 000 000 без процентов.

262/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях