Орган опеки сегодня усно отказал, ждем официального отказа. На словах Вы ухудшаете жилищную ситуацию. Правы ли они и в чем ухудшение?

Продажа долей детей подразумевает получение дохода. И вот этот самый доход, согласно законодательству, принадлежит детям. И использовать Вы его обязаны либо на приобретение (!) им жилья, либо положить всю сумму на счет ребенка (что разрешается ООП реже). Это вкратце.

Правомерен, наймите специалиста

НУ,в данной ситуации соседей нет...ТАк что можно спокойно дарить.Даже через метр,если опека упрется и не будет давать разрешения...Я думаю,в данной ситуации,если они будут упираться и не давать разрешения,надо просить у них письменный отказ и жаловаться на них в прокуратуру,как на нарушителей прав совершеннолетних членов семьи.После зачвления в прокуратуру быстренько все дадут

По аналогичному случаю работала с опекой .Пришлось доли родителей сначала подарить родственнице мужа,потом сделать договор мены с детьми.А на налог попали(правда удалось минимизировать),так как доли детей были в двух комнатах в коммунальной квартире и соседи естественно не стали писать отказы "за любую стоимость"...Вот такая громоздкая схема...

Людмила Воронина,а почему налог-то?? Люди владеют больше трех лет,продадут по рынку...Откуда налог???Опять же,если и подарят старшему ребенку ,то он вообще на налог не попадает,потому как близкий родственник!
Ксения,берите от сына доверенность на все действия и выводите его долю в однушку. А там уже и по Вашей схеме все проведете.Купите дачу,а на оставшиеся деньги - старшему комнату...

Обратитесь к специалисту.
Обращались, и к реэлторам и к юристам, именно они посоветовали сделать аргументом обмен долей. А ума не хватило законы сразу почитать, что обмен между родственниками нереален. Может повезло с советчиками. Но одного покупателя мы уже потеряли.
"Не пройдёт такой вариант."
что подойдет тогда... я вобще запуталась. Старшему сыну на днях в армию, если мы не успеем на днях получить предварительное согласие опеки (а они обязательное присутствие всех членов семьи требуют), на днях мне на операцию. Если до вторника дотяну (а они два раза в неделю принимают) пойдем опять к ним на собеседование. денежный эквивалент, это должно быть равноценному жилью. Это какая сумма? та которая числиться в паспорте БТИ (то это даже помоему смешно, хотя проще). А если сумма продажи то жуть берет, надо заплатить налог и положить 2/5 на счета деток, без гарантии что деньги не обесценятся, и в результате остается практически половина от суммы продажи...

Ксеня, есть ещё выход, это спросить прокурора устроит ли его если вы взамен дадите доли которые можете дать а за недостающие метры положите сумму на счет детям, или купите на эти деньги плюс ипотека комнату на имя детей и её будете сдавать выплачивая ипотеку из своих денег и денег полученных с найма комнаты, дети в итоге в плюсе. Органы опеки и попечительства контролирует прокурор, начьните с верхушки.

Достаточно просто решаемая.

Не патовая. Все решаемо. Обратитесь к специалисту.

Я вот правда не пойму наши законы, ведь фактически нам дали 110 кв. м. из которых мы за 11 квадратов доплачивали кредитом. То есть по 22 кв.м. на каждого. Если бы было человеческое распределение сделали бы 3-ку на троих и (маму и детей), 1-ку на двоих.... И никаких бы головных болей не было ни у кого.... Пытаемся вобщем - то распределить как было.... тоже нельзя.... Хотя изначально когда мы соглашались на доплату понимали что будем продавать. И обидно другое что нам-то глупым и пояснить некому, даже в опекунском нам не пояснили как правильно сделать. сказали бы купите детям доля..... У нас ситуация патовая... Ну, не в состоянии мы изучать заранее все законы.