Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Органы опеки
Полина
10 ноября 2015
Вся Россия
2 321
8
Добрый день, скажите, пожалуйста, хочу выкупить долю у своего брата и его несовершеннолетнего ребенка в квартире где они никогда не проживали и имееют по 1/5 в метраже это выражается густонаселенная квартира (2 комнатная) с менее 6м на каждого из собственников.
Ребенку хотим выделить долю в 3 комнатной квартире с двумя собственниками, коими является мать и бабушка ребенка.
Могут ли органы опеки настаивать на внесение денежных средств на счет ребенка при условии что ребенку выделяется доля в квартире матери (с которой он и проживает) большего метража и не такая густонаселенная.
Отец хочет потратить денежные средства от выкупа доли на покупку квартиры (т.к. права ребенка не ущемляются, а наоборот ребенку взамен выделяется большая доля), которую впоследствии готов оформить на ребенка.
Автор
8
Полина
Могут подойти
8 комментариев
Елена Петракова
10 ноября 2015, 13:22
Лучший совет
Полина, обращайтесь в ООиП и решайте свой вопрос. Подавайте 2 пакета документов на отчуждение долей и на выделяемые доли в квартире его матери. В Вашем вопросе я не вижу ущемления прав ребенка. Вопрос решаемый. Имейте ввиду, если ему уже есть 14 лет, то его присутствие на сделке обязательно, если нет - то по доверенности. И еще. ООиП совершенно не интересно, куда пойдут деньги от продажи долей ребенка. Главное, ему будет выделена , повторяюсь, доля. В ООиП ставьте задачу правильно.
3
0
489/50 000
0/50 000
Елена Петракова
10 ноября 2015, 20:08
Евгений, ну а если квартира будет приобретаться в НС на ранней стадии строительства? Тогда как?
0
0
96/50 000
Надежда Пришмонтас
11 ноября 2015, 10:49
ну, всёж просто у вас. берете документы двухквартир и подаете в опеку по месту прописки ребенка и всё, провдите сделку, ребенку выделяете либо такойже метраж либо на метр больше и всё
0
0
183/50 000
0/50 000
11 ноября 2015, 02:56
Полина, имейте в виду, что ООП считают доли не от общей площади, а только от жилой. Я считаю, чтонадо подтверждать тот факт. что ребенок не проживал в этой квартире (справки из школы, поликлиники), и, кроме того, на мой взгляд, лучше выделить целиком чью-то долю (напр., бабушкину), а выделние доли(дарением) производить в рамках основной сделки и одновременно просить высочайшего дозволения купить стройку на имя ребенка ( если это не ЖСК).
1
0
441/50 000
0/50 000
Елена Петракова
10 ноября 2015, 20:06
См. ответ выше
1
0
14/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
10 ноября 2015, 19:29
Присоединяюсь к Евгению, зачем городить огород и "схватить" ещё одну лишнюю опеку? ведь последующая сделка, точно так же будет проходить через опеку.
Если конечно, там не будет ипотеки, а так для чего промежуточная квартира? не ясно.
1
0
238/50 000
0/50 000
10 ноября 2015, 16:43
Так может, сразу и покупать ту квартиру, которую хочет в дальнейшем купить отец? Так было бы меньше движений... А так сделка простейшая - продажа доли н/с при условии одновременного выделения доли по другому адресу по договору дарения. В опеку нужно идти по месту регистрации несовершеннолетнего, кстати.
2
0
304/50 000
0/50 000
Татьяна Владимировна Крылач
10 ноября 2015, 15:21
Если условия для выделения долей в новом месте совпадают или лучше прежних продаваемых, то ООП 100% выдадут положительное решение, т.к. права ребенка не ущемляются.
1
0
164/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости