Квартиры запретят продавать за наличные
17 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Органы опеки и документы для Росреестра
Частный маклер
Добрый день! Покупаю квартиру в СПб, где дети в том числе являются собственниками. Вместо петербургской квартиры детям покупают квартиру в другом регионе. Разрешение органов опеки на это получено. В нем написано, что дается разрешение на ОДНОВРЕМЕННУЮ продажу квартиры в СПб и приобретение квартиры в другом регионе. Вопрос: при подаче в Росреестр СПб договора купли-продажи петербургской квартиры какие документы дополнительно нужно приложить: расписку о подаче документов на регистрацию в другом регионе, расписку+копию договора купли-продажи в другом регионе? Если нужна копия, то какая – нотариальная? Может ли Росреестр приостановить регистрацию перехода права собственности петербургской квартиры до момента регистрации объекта в другом регионе, или это не взаимосвязанные вещи? Заранее благодарен за ответы так как у моих риэлторов по данному вопросу мнения расходятся.
Авторы
Теги
0
0
11
Частный маклер
Могут подойти
11 комментариев
14 декабря 2014, 14:26
Лучший совет
Вот так и хочется сказать... спросите у своего риэлтора. Сложная альтернативная сделка с опекой, с разными регионами проведения сделок и все самостоятельно... Сходите на консультацию в Росреестр и узнайте. Риэлторы, в большинстве своем работают со "своими" регистраторами, именно поэтому мы всегда идем на сделку с полной уверенностью того, что проблем по ней не будет.
12
0
370/50 000
0/50 000
Татьяна Гюнтер
16 декабря 2014, 00:55
Была похожая ситуация. Квартиры которые продавал покупатель были в Спб, сособственниками были его дети. Проживала семья в Сочи, а доли детям выделяли в Нижегородской области. Разрешение органов было получено, в Сочи данный докумет называется Приказ органов опеки. Попросили продавца сначала купить детям доли в Нижегородской обл. А затем спокойно регистрировали сделку в Спб.
0
0
377/50 000
0/50 000
15 декабря 2014, 23:51
Чтобы в СПБ регистрация прошла Вам нужно представить в росреестр или подлинник свидетельства о покупке имущества в регионе - или нотариальную копию.В противном случае будет приостановка.Более детальные подробности чтои как сделать - подскажет Вам риэлтерская группа.Я конечно понимаю,что все нынче "спецы" по подаче в МФЦ,но это - не тот случай,когда нужно экспериментировать...
0
0
382/50 000
0/50 000
15 декабря 2014, 13:50
"так как у моих риэлторов по данному вопросу мнения расходятся" - новая тенденция нанимать несколько риэлторов ???
3
0
114/50 000
0/50 000
15 декабря 2014, 04:44
Экое, господа, препаскуднейшее чтиво получилось. Не надо перед свиньями бисер метать, дикари-с, не поймут- с. Не хотят с "огентами" дела иметь -ну и ладно, насильно мил не будешь. Стоматологи тоже уроды -вот пусть берут в руки по шуруповерту, и перед зеркалом, зубки починяют, а холодная сварка им в помощь. А колеса классно разбортировать с помощью лома " в мозолистых крестьянских руках" и с упоминанием ...матери. И не надо оправдываться - я, например, на дурацкий вопрос -"А вы агент?" - отвечаю -"да, я дармоед-риелтор". Это при том, что реклама моих объектов идет от агентства. Я часто предлагаю тем, кто в начале пути говорит про легкось сделки, пойти в стажеры. Только в конце люди говорят -"ну и головняк! Сколько всего знать надо!"
6
0
741/50 000
0/50 000
15 декабря 2014, 05:20
Тысячу извинений, что-то сделал не так, эта реплика блог Ольги Черненко "Купить квартиру самому или обратиться к риэлтору?"
0
0
123/50 000
15 декабря 2014, 04:26
И еще. Не забудьте предоставить в органы опеки договор и свидетельство на новый объект в другом регионе. (копии)
0
0
112/50 000
0/50 000
15 декабря 2014, 00:55
Можно подать и одновременно, в СПБ через МФЦ, в регионе -в Росреестр. Потом получить свидетельство в регионе (напр., ч/з доверенных лиц) и донести либо скан, либо нот.копию. Регистратор св-во по встр. покупке не читает, у меня была техошибка (неверная дата ДКП), так регистратор не заметил. В такой ситуации приостановки может ине быть, а если и будет - донесли и все. Росреестру лень связаться : из СПб в Ленобласть они посылают письменный запрос, ХХ! век, нанотехнологии, ,,,!
1
0
480/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
14 декабря 2014, 19:45
Зависит от гос.регистратора: иногда достаточно Расписки из другого отдела Росреестра, но чаще требуют оригиналы зарегистрированных документов по альтернативной квартире. Поэтому сначала следует сдать на регистрацию альтернативу в регионе, через некоторое количество дней - документы по продаваемой квартире, затем предоставить доп.документы.
Приостановка обязательно будет, если Распоряжение опеки с одновременной покупкой.
Приостановка обязательно будет, если Распоряжение опеки с одновременной покупкой.
8
0
429/50 000
0/50 000
14 декабря 2014, 19:45
В каждом пакете документов должны быть разрешения органов опеки и попечительства на продажу и покупку недвижимости несовершеннолетних.Но пока не зарегистрируют покупку,продажу регистрировать не станут.
6
0
201/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости