Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Осень 2018. Посоветуйте что купить; комнату в центре или студию в стройке на окраине?
Анастасия
26 сентября 2018
Вся Россия
3 489
5

Посоветуйте, пожалуйста, что СЕЙЧАС ликвиднее приобрети за 1,5 - 1,7 млн : комнату в центре или студию в стройке на окраине? Недвига покупается не для сдачи, а для временного вложения средств ( на год- два) Только не советуйте положить на депозит(( покупают близкие, и они этот вариант даже не рассматривают. В общем, помогите выбрать лучшее из худшего).

И внутри сегмента студий: чем оин выигрывают друг перед другом кроме метража?)) на мой взгляд они такие одинаковые, а многие пишут что нужно не ошибиться с выбором - " Пусть смотрят внимательнее!"...

Авторы
Теги
5
Анастасия
Могут подойти
5 комментариев
ИП Морозан М. С.
26 сентября 2018, 07:21
Лучший совет
Доброе утро. Каждый Объект по своему уникален и дать точный ответ на Ваш вопрос невозможно, не видя конкретных вариантов. Если для комнаты этот бюджет позволяет выбрать Объект с нормальными характеристиками(удаленность от метро, этажность, соседи и т.д.), то вот студия на окраине явно будет не близко от метро, остальные характеристики смотреть еще нужно и действительно с выбором ошибиться можно. С уважением.
5
0
411/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
28 сентября 2018, 18:48
Ликвидность комнат невысока. Такое вложение даже в кажущийся перспективный объект, если вы не специалист, может обернуться скорее убытками. Покупка комнат для инвестиций это почти всегда рулетка для любителя.
1
0
209/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 сентября 2018, 11:21
Когда-то с коллегами задались аналогичным вопросом и пришли к выводу, что выгоднее всего покупать место в паркинге строящегося ЖК в бизнес-сегменте или элитке. Как для аренды, так и для будущей продажи выходило выгоднее, чем студии в стройке. Комнаты я совсем не рассматриваю, они дешевеют на глазах. Если же говорить о студиях, то значение помимо метража имеет доступность метро и транспортная доступность в целом, а затем наличие развитой уже инфраструктуры.
2
0
460/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 сентября 2018, 09:37
На год -два было хорошо купить 1 к.кв.-студию в хорошем комплексе. но у Вас для этого мало денег..Как вариант можно было бы скооперироваться еще с кем либо имеющим такую же сумму, либо купить 1 к.кв.(за ваши деньги это возможно) но срок реального дохода будет 3-4 года...СКВ тоже не вариант т.к. надо очень хорошо понимать рынок и тенденции, комната в коммуналке прошлый век...В общем вопрос непростой и надо очень хорошо считать...
4
0
433/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 сентября 2018, 08:20
Если на год-два, то не очень интересное вложение средств, потому как в конечном итоге возникнет обязанность уплаты налогов, да и комнаты сами подешевеют. Готовую студию купить сможете в ближайшем пригороде, но далеко не в каждом. Как бы родственники не считали, что деньги закопанные в бетон хранятся лучше, но законы экономики не поддаются человеческой регуляции, как и сила притяжения. Если просто вложить нужно, тогда приобретайте СКВ!
5
0
438/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости