После вступления в наследство, мною, сестрой и мамой было оформлено право собственности на квартиру в 2007 году. Тогда использовался технический паспорт БТИ, но мы не обратили внимания на ошибку в схеме паспорта (только в графической части). Свидетельство получено с правильной площадью. А сейчас, соседка по лестничной клетке занялась оформлением своей квартиры и оказалось, что наши схемы квартир перепутаны (у нас в плане нарисована её двушка, а у неё –её трешка. В экспликации у нас всё верно по площади, а у неё ещё и площади наши указаны) У неё не получается оформить права, и ей в кад.палате сказали, что нужно обращаться вместе с нами в суд, платить за услуги архитектурной службе заново. Разве это правомерно? Ведь это ошибка БТИ. Имеем ли мы право в этом не участвовать, ведь у нас всё оформлено и в свидетельстве правильная площадь? И как это можно исправить?
ВЫ кадастровый паспорт заказывать не пытались??? Рекомендую. Когда получите с неправильной картинкой - сразу же подавайте на исправление технической ошибки всвязи с несоответствием.И пусть кадастровая кувыркается... По факту если у вас право оформлено на определенную квартиру можно только ПИБовского обмерщика вызвать,сделать новый технический паспорт и приложить к подаваемому заявлению об исправлении техошибки
4
0
415/50 000
0/50 000
Марина
Автор
9 февраля 2015, 15:50
в то время, когда мы регстрировали квартиру, кадастровый паспорт не требовался. Сейчас попробуем, да. Только даже если подавать на техническую ошибку, это несоответствие нужно доказать. То есть как мининум заказать новую документацию, на сегодняшний день это технический план. То естьв сё равно расходы несём мы.. из-за ошибки БТИ?:)
Марина,Вы вступали в наследство в 2007,ошибку обнаружили сейчас.Вопрос–когда ошибка возникла?Какие док–ты были при этом задействованы? Если не затруднит,сообщите о результатах.
0
0
181/50 000
0/50 000
Марина
Автор
11 февраля 2015, 15:10
Ошибка возникла ещё в советское время, когда проводили инвентаризацию дома. Просто когда мы регистрировали, не обратили на это внимание. Задествовали технический паспорт и свидетельство о праве на наследство
На самом деле,документы надо анализировать в целом,а не слушать отдельные советы отдельных структур. Право возникло на основании чего?В каком году? Был период,когда тех.паспорт служил не последним док-м. Обязательно получите кадастровый паспорт на свою квартиру.Вам сильно повезёт,если по нему окажется всё правильно.Дальше действовать по обстоятельствам. Устранить ошибку можно,в т.ч. силами тех,кто её допустил.
2
0
423/50 000
0/50 000
Марина
Автор
10 февраля 2015, 08:51
Ранее я писала про период,когда возникло право и на основании чего. В общем-то это вторичные вопросы, в них я компетентна сама. Интересовал именно порядок исправления ошибки БТИ. Обязательно закажу кадастровый паспорт. Спасибо.
0
0
232/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
9 февраля 2015, 16:15
И сейчас для регистрации не требуется. Если нужна помощь в регистрации — обращайтесь.
0
0
86/50 000
0/50 000
Марина
Автор
10 февраля 2015, 08:49
требуется-требуется)) Спасибо)
0
0
35/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
9 февраля 2015, 14:50
Обратитесь в ТБТИ, ошибку исправят. Обычно от 1 - 2 дня. Для регистрации права собственности на квартиру не требуется никакой документ БТИ, если только ваши покупатели не берут ипотечный кредит.
1
0
195/50 000
0/50 000
Марина
Автор
9 февраля 2015, 15:48
обычно покупатели смотрят техническую документацию: схему планировки и площадь. Думаю их смутит несоответствие в документах
0
0
123/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
9 февраля 2015, 16:12
Марина, у моей клиентки был такой же случай. Ей в поэтажке указали планировку соседней квартиры. Заметили только в банке. Как оказалось, отличие было только в расположении проема двери на балкон. Ничего, поехала в БТИ, через день забрала исправленный паспорт. Покупателям тех.документация нужна только для ипотеки (опеки). Если ее нет, а покупают просто за деньги, то даже отсутствие кадастрового или тех.паспорта вообще никого не смущает.
* У неё не получается оформить права, и ей в кад.палате сказали, что нужно обращаться вместе с нами в суд, платить за услуги архитектурной службе заново
А на каком основании, не сказали? Ну так спросите, пусть на бумаге с печатью и подписью это обоснуют. Уверен, что до этого даже не дойдет.
0
0
760/50 000
Марина
Автор
9 февраля 2015, 16:38
согласна! уловила Вашу мысль. Хорошо, попробуем этим путём :) Спасибо! Правда в нашем случае отличие будет не только в расположении проёма, 2-х комнатная и 3-х комнатная квартиры визуально различаются на этих схемках)
0
0
223/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
9 февраля 2015, 14:48
почему ваши? может и не ваши, квартира с установленными границами, зачем вам от них отказываться. Вам надо свое восстановить по поэтажному плану или через суд доказать что перепланировок не было или так сходить в БТИ к начальнику и разобраться. Границы квартиры у вас установлены.
1
0
280/50 000
0/50 000
Марина
Автор
9 февраля 2015, 15:47
потому что на схеме явно видно, что у нас нарисована квартира соседки, у неё - наша квартира. Ошибка только в схеме.
0
0
116/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
9 февраля 2015, 20:11
не судите свои документы вы не эксперт, ваше мнение в суде не примут по причине что вы не эксперт. Закажите поэтажный план дома там и видно будет. Чтобы бесплатно было сходите к нач. БТИ. у вас может быть весь дом напутан и номера квартир в частности. Форму 7 возьмите с собою. кадастровая работает на основе паспорта БТИ/ПИБ. все ошибки БТИ/ПИБ перетекают в кадастр, исправить можно только предоставив паспорт БТИ правильный и всё. дел на 4 рабочих дня.
0
0
459/50 000
Марина
Автор
10 февраля 2015, 08:48
я в курсе,что я не экспрерт, но план своей квартиры и чужой отличить в состоянии. А в суде я и не собираюсь претендовать на звание экспрерта, в принципе я и вовсе в суд не собираюсь Спасибо