Цифры недели
31 января 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Ошибка ли регистратора росреестра?
ID: 47946315
Здравствуйте! Вопрос первый: кто и как может узнать перечень документов, которые человек подавал при регистрации права собственности? Нотариус? Юрист? Только суд? Может риэлторы могут по своим каналам связи с регистраторами? Нужно узнать, предъявлялось ли согласие супруги.
Вопрос второй: была ли ошибка регистратора в такой ситуации. ДДУ оформлялось в браке на супруга, супруга давала согласие на покупку. В собственность супруг оформлял уже после развода и оформил на себя. Печати в паспорте о разводе в тот момент у него ещё не было. Таким образом он должен был быть всего лишь титульным собственником, а собственность совместная. Но по документам получается единоличная собственность. И бывшей супруге теперь надо доказывать через суд, что она тоже собственник. Мог ли регистратор оформлять в личную собственность, не проверить семейное положение, не спросить согласие? Это ошибка регистратора или подлог со стороны бывшего супруга? Налоговый вычет он так же получил единолично, в налоговой никаких вопросов не возникло: нет жены в выписке - вычет не положен
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
23 комментария
Лучший совет
Да определитесь вы уже, что вы хотите на самом деле?-"...осуществлять раздел или оспаривать что-то, или требовать с супруга назад деньги,..."- это ВСЁ разные действия! Идите к адвокату- он разберется. Если муж без ведома жены и в собственность оформил, и вычет получил, значит, ничего не делить, не отдавать он не будет..без суда. Вам в суд! А адвокат разберется!
10
0
364/50 000
0/50 000
Здравствуйте.При регистрации ДДУ на одного из супругов в Росреестре(были в браке)ОБЯЗАТЕЛЬНО предоставляется нотариальное согласие супру-ги(га) с указанием реквизитов ДДУ. Копия согласия- в архиве Росреестра и Нотариуса.Оригинал такого согласия выдается обратно заявителю(вашему бывшему), После расторжения брака,если при разделе имущества не учли этот Объект,то бывшая супруг(а) имеет право на причитающуюся долю,которую можно получить в судебном порядке. Вам же необходимо обратиться к практикующему специалисту непосредственно.
0
0
531/50 000
0/50 000
Лучше когда все по любовно. Унас мужчина, в 2012, купил по ДДУ когда был не в браке, сразу расчитался. А через два года, в 2014 , когда оформлял в собственность, был уже в браке. Во! Ситуация. , А в 2017 году - развелся.
Жена приехала с Украины и дала ему согласие на продажу. Никаких проблем. Отличные взаимоотношения.
Жена приехала с Украины и дала ему согласие на продажу. Никаких проблем. Отличные взаимоотношения.
2
0
327/50 000
0/50 000
При оформлении имущества, нажитого в браке, супруги сами выбирают, как оформлять, на двоих или одного из них, при этом все последствия такого оформления ложится на супругов, в т.ч. доказывать свою причастность к имуществу, при необходимости. Утери прав при этом не происходит.
5
0
276/50 000
0/50 000
без суда вполне имеете право наложить запрет на регистрационные действия через тот же МФЦ, предъявив необходимые документы. Квартира, с Ваших слов, не продана еще. Вот и отлично. Далее приступаете к переговорам с бывшим супругом. Может он Вам и без суда при продаже добровольно отдаст причитающуюся долю. Если нет- в суд.
3
0
321/50 000
0/50 000
В вашем случае надо подавать на раздел совместно нажитого имущества.
На данный момент для регистрации дду и права собственности согласие супруга на покупку не требуется. Требуют только нотариусу, если речь идёт о нотариальной сделке.
Какая была практика ранее, когда оформляли дду - невозможно сказать, так даже не ясно о каком годе, регионе идёт речь. Везде свои инструкции.
И чем быстрее вы подадите в суд, если нет мирного решения вопроса с бывшим, тем лучше для вас.
Если квартира ещё не продана, вы можете при подаче иска в суд попросить наложить арест в обеспечительных мерах.
На данный момент для регистрации дду и права собственности согласие супруга на покупку не требуется. Требуют только нотариусу, если речь идёт о нотариальной сделке.
Какая была практика ранее, когда оформляли дду - невозможно сказать, так даже не ясно о каком годе, регионе идёт речь. Везде свои инструкции.
И чем быстрее вы подадите в суд, если нет мирного решения вопроса с бывшим, тем лучше для вас.
Если квартира ещё не продана, вы можете при подаче иска в суд попросить наложить арест в обеспечительных мерах.
6
0
603/50 000
0/50 000
При подписании ДДУ жена дала свое нотариальное согласие на покупку- значит, в самОм договоре фигурирует только Ф.И.О. мужа. При оформлении квартиры в собственность - квартира будет оформлена на того, чьи данные были указаны в ДДУ. Был указан муж- выдадут документы на имя мужа, жена идет по умолчанию, ее доля скрытая. Согласие супруги в этом случае( в случае оформления документов в собственность) не требуется! Раздел имущества происходит по соглашению о разделе имущества, либо по суду.
Вам надо знать - как муж без согласия жены документы на квартиру получил или квартиру разделить? Прям, как в анекдоте "тебе шашечки надо или ехать?"
Вам надо знать - как муж без согласия жены документы на квартиру получил или квартиру разделить? Прям, как в анекдоте "тебе шашечки надо или ехать?"
5
0
645/50 000
0/50 000
ID: 47946315
12 февраля 2020, 10:49
Чтобы знать, осуществлять раздел или оспаривать что-то, или требовать с супруга назад деньги, переданные на покупку, надо знать, как должно было быть и что было сделано не так. Застройщик должен просто посмотреть на согласие или как-то его фиксировать? Если при регистрации дду согласие нигде не показали, значит, считай, и не было его.
0
0
336/50 000
Подавайте в суд, если оплата недвижимости была в браке, какие то доли этой недвижимости будут принадлежать второму супругу. Задавайте вопросы правильно. Я такая то, сделала так то. Так легче помочь, а вопросы о третьих лицах наводят туман. Не знаешь, то ли мужу помогать ответами, то ли жене с ребенком.
2
0
303/50 000
0/50 000
ID: 47946315
12 февраля 2020, 10:29
Да, возможно я не очень понятно написала. В суде могут быть разные линии защиты, вот мы и пытаемся пока выяснить, предъявлялось согласие или нет и кто и как это может запросить . Проверка документов плохо проведена регистраторами или просто б.супруг скрыл факт брака и развода и оформил в личную собственность
0
0
309/50 000
Регистраторы не проверяют наличие брака при покупке, если оное не прописано в договоре.
0
0
87/50 000
Уважаемый автор! Коллеги правы, если квартира оформлена на одного из супругов, то скрытая доля второго супруга там есть. Выясниться это - было ли согласие супруги - при продаже этой квартиры.Если согласия не было, то в выписке из ЕГРН у нового собственника будет отметка, что согласия супруги нет. Пока до этого не дошло - обращайтесь в суд на раздел имущества.
4
0
362/50 000
0/50 000
ID: 47946315
12 февраля 2020, 09:59
Речь не о согласии на продажу, а о согласии на покупку
0
0
54/50 000
Согласие на покупку вы уже давали в ДДУ. О какой покупке опять идет речь?
0
0
73/50 000
ID: 47946315
12 февраля 2020, 10:26
Я его делала, но оно должно было в реестре в документах остаться или нет? Подшитым, копия, просто пометка, что оно предъявлено... Застройщик насколько я помню просто посмотрел на него и вернул. Б.супруг оформлял собственность через мфц, они говорят нет у них графы семейное положение в заявлении. Никто ничего не проверяет, в браке, в разводе
0
0
342/50 000
ID: 47946315
12 февраля 2020, 08:55
Интересная в целом позиция: сначала на каждом углу юристами с ссылками на СК говорится "не важно, на кого оформлена собственность в браке", веришь этому. А потом оказываются вот такие последствия - доказывай в суде, что ты тоже собственник. А без этого ни прописать в квартиру никого не можешь, ни документы запросить из УК или БТИ, ни на собрании собственников проголосовать... Не у кажого есть юридическое образование.
1
0
420/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости