Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ошибка в кадастре?
Максим
23 июля 2017
Вся Россия
4 679
3
Доброго времени суток. Народ побежал межевать участки и я побежал, но в итоге межевал последним. Выяснилось после моего межевания, что сосед по смежному участку заступил на мой участок на 2 метра и так по всей длине моего участка. Как так могло случиться? Он межевал и я межевал. Где ошибка? Что делать, подскажите! Спасибо!
Автор
3
Максим
Могут подойти
3 комментария
23 июля 2017, 22:17
Лучший совет
Если Ваш кадастровый инженер уверен в результатах измерений по Вашему участку, значит, ошибка допущена при межевании соседнего участка. Бывает, что целая улица "посажена" в кадастр с ошибками. Например, это может быть из-за того, что первый в ряду участок отмежеван неправильно, а все следующие к нему пристраивались, ибо принципиальность в измерениях дорого обходится кадастровым инженерам (в прямом смысле), и иногда они , зная об ошибке, заносят ее в кадастр. Самая незавидная судьба у того, кто проводит межевание последним. Что в такой ситуации делать, хорошо знает кадастровый инженер.
10
0
591/50 000
0/50 000
26 июля 2017, 14:13
Пересечения участков случаются, когда разные кадастровые инженеры межуют соседние участки почти одновременно, потому что не видят работу друг друга. При межевании участков допускается изменение площади до 10%, причём как в ту, так и в другую сторону. Т.о. если у Вас, например, участок 20 соток, а при межевании максимальная площадь получается 19, то это в предделах нормального отклонения, и суд вряд ли удовлетворит Ваше требование. Но вполне вероятен и расклад, описанный коллегами. Вам нужно найти кадастровых инженеров, межевавших соседние участки и попытаться разобраться в причинах таких накладок.
0
0
604/50 000
0/50 000
24 июля 2017, 13:47
Все зависит от того уменьшился ли Ваш участок, или он остался прежним. Если так то Вы заступили на соседний, и так далее , как описал Генадий и не повезло последнему, но если он пойдет в суд, то скорей всего суд вынесет решение о новом межевании всех участков, с последующем кадастровым учетом и регистрацией. Если Ваш участок уменьшился, то порядок действий тот же, подаете исковое заявление, учтите что Вас ждут финансовые траты: исковое заявление, госпошлина( учитывая кадастровые цены - не маленькая), судебная экспертиза( минимум 25-30 тыс.), а после и новый технический план, действия и цены на работу Вам уже известны.
2
0
626/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости