В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Ошибка в техпаспорте
Анна
Продаем комнату в коммунальной квартире. В техпаспорте буквально за несколько дней до сделки обнаружили ошибку - вместо двух плит на кухне нарисованы три. В самом паспорте количество плит (в штуках) больше нигде не фигурирует.Остались копии техпаспорта четырехлетней давности, по которой покупалась комната., там все нормально, нарисовано две плиты. Вопрос: сравнивает ли так дотошно УФРС паспорта на квартиру, свежий и которые уже подавались на регистрации прошлых сделок ? или все пройдет нормально, перепланировок то незаконных не выявлено, а плиты никто не считает?
Автор
Теги
0
0
12
Анна
Могут подойти
12 комментариев
8 июня 2012, 10:45
Лучший совет
Ни количество плит, ни даже количество унитазов УФРС не волнуют. Главное, чтобы не были изменены наружные границы квартиры.
9
0
124/50 000
0/50 000
8 июня 2012, 23:26
На регистрацию тех. паспорт не нужен, вот если сделка идет через банк-тут придется тех. паспорт менять-оценщики замучают...
3
0
124/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
8 июня 2012, 14:19
Может, и не заметят плиту, а если заметят? Установка еще одной плиты, если не ошибаюсь, это уже переоборудование жилого помещения, также требующее согласования (правда, и соответствующая отметка в новом паспорте должна быть). Поэтому я бы не стала рисковать и поступила так, как советует Даниил Пятецкий: действительно, представление кадастрового паспорта не требуется в случае, если ранее в Россреестр уже представлялись паспорт, план или иные документы, содержащие описание этого объекта. Но как следует из Вашего вопроса, не осталось и старого паспорта? Тогда, опять же, я бы подстраховалась и обратилась в ПИБ за исправлением их же ошибки - или исправленный паспорт, или справку о технической ошибке. В свое время мне сделали очень быстро. Но это при условии, что кол-во плит реально как и положено по изначальному проекту.
3
0
827/50 000
0/50 000
Клара Храмова
8 июня 2012, 13:52
Если ваши документы на комнату датированы после 2000года, то предоставление тех.паспорта не требуется.Его не надо сдавать в регистрацию.
Если документы более ранние, то можно подать кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликацию.
Судя по тому, что вы пишете, у вас документы 4 летней давности, это значит что , вообще, никаких документов БТИ не требуется.
Если документы более ранние, то можно подать кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликацию.
Судя по тому, что вы пишете, у вас документы 4 летней давности, это значит что , вообще, никаких документов БТИ не требуется.
3
0
369/50 000
0/50 000
8 июня 2012, 13:48
А Вы этот техпаспорт никому не показывайте, тем более что его никто и не попросит.
0
0
82/50 000
0/50 000
8 июня 2012, 12:16
:)) Уважаемая, Анна! это небольшая неточность, документы подавайте на регистрацию смело! Ну если вдруг, по каким то предвзятым причинам, будет приостановка, то поможем решить вопрос. Обращайтесь!
2
0
196/50 000
0/50 000
Надежда Кондратьева
8 июня 2012, 11:53
Анна,добрый день.Сдавайте документы на регистрацию,и успехов Вам.
0
0
65/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
8 июня 2012, 11:12
Сдавайте, документы вопросов не будет!
Удачи!
Удачи!
3
0
56/50 000
0/50 000
Марина Вишневская
8 июня 2012, 11:11
Анна, ваши плиточки никто не считать не будет... Сдавайте, все будет хорошо..
1
0
77/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости