Поиск по журналу

Вся Россия

Основание права собственности

Семен Иванов

4 мая 2019

Вся Россия

2 888

Уважаемые специалисты, у меня очень важный вопрос. Ситуация такая - гражданин А хочет сдать гражданину Б квартиру на 11 месяцев - квартира в новостройке, была приобретена им в 2014 году в ипотеку. До этого тоже квартиру снимали. Гражданин Б просит показать гражданина А его документы, подтверждающие собственность. На что гражданин А отвечает, что у него только акт о передаче квартиры от застройщика, и что в собственность квартира по желанию оформляется, и зеленки у него нет, а будет только когда ипотека погасится. ВНИМАНИЕ - может ли такой акт быть юридическим основанием о праве собственности? Спасибо

Авторы

Теги

Семен Иванов

аренда квартир право собственности

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

6 комментариев

елена смирнова

Частный маклер

4 мая 2019, 22:05

Лучший совет

"... в собственность квартира по желанию оформляется, и зеленки у него нет..."
А йод есть? Пусть его и предъявит.

118/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

4 мая 2019, 22:16

Лена жжёт)))

12/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

4 мая 2019, 22:20

Алексей, он, действительно, не будет платить налог, пока право не зарегистрирует.
А квартиру по таким документам и сдавать, и снимать можно.
Только вот, раз у него ипотека, теоретически, требуется разрешение банка на сдачу квартиры. Правда, на практике никто банк не спрашивает об этом и все проходит нормально.

325/50 000

Алексей Фролов

4 мая 2019, 20:33

Видимо господин А не хочет платить налогов за собственность. И думает, что если не оформить право собственности (а все документы для этого у него есть на руках) то этого можно не делать. Он ошибается. Но выше написали правильно чтобы подтвердить, что он владелец, он должен показать ДДУ + акт передачи.

302/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Юрьевна Почикаева

Частный маклер

4 мая 2019, 20:26

Семен, добрый день. У гражданина А помимо акта приема-передачи квартиры есть еще договор долевого участия. Его надо предъявить будущему арендатору вместе с актом передачи, ведь он - правоустанавливающий документ.

212/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

4 мая 2019, 20:22

Нет, основанием не может.

26/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях