Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Основание приобретения права собственности на земельный участок
Екатерина
17 июля 2023
Вся Россия
4 229
5

Здравствуйте, уважаемые эксперты! У меня в собственности есть земельный участок, приобретённый по договору купли-продажи. Я хочу расширить его площадь с помощью перераспределения земель (выкупа прилежащей земли у муниципалитета). В результате, участку будет присвоен новый кадастровый номер. Что будет подтверждать право моей собственности на него? Не будет ли у меня сложностей в будущем, если я решу его продать?

Могут подойти
5 комментариев
17 июля 2023, 19:01
Лучший совет
Ну будут у вас два земельных участка на основании двух разных дкп.
Можно ведь не объединять в один участок и оставить всё как есть. Вдруг, вы захотите продать один участок, а второй оставить?
Или захотите продать оба участка?
Оставив по документам два участка, вы сможете минимизировать или свести к нулю, возможно, возникающий у вас НДФЛ при продаже.
4
1
369/50 000
0/50 000
18 июля 2023, 06:59
Документом основанием на единый участок скорее всего будет решение собственника об объединении участков, тот документ, на основании которого вы будете регистрировать право на этот участок.
У вас будет новый кадастровый номер.
соответственно, при продаже срок владения будет считаться с момента регистрации права на этот участок.
0
0
338/50 000
18 июля 2023, 07:01
Документом основанием на единый участок скорее всего будет решение собственника об объединении участков (тот документ, на основании которого вы будете регистрировать право на этот участок).
У вас будет новый кадастровый номер.
При продаже этого участка срок владения будет считаться с момента регистрации права на этот участок.
0
0
337/50 000
17 июля 2023, 21:55
Перераспределение земли будет происходить на основание выкупа 1,6 сотки. То есть у участка новой площади с новым кадастровым номером будет в основаниях прописано два документа: ДКП первый и ДКП второй. При продаже проблем не будет. Просто учитывайте, что минимальный предельный срок владения новым участком будет начинаться с момента формирования нового кадастрового номера с новой площадью. То есть, если Вы готовите участок на продажу, то прежде чем совершать выкуп, рекомендую сперва посчитать целесообразность данного мероприятия.
3
0
534/50 000
0/50 000
Екатерина
Автор
17 июля 2023, 22:10
спасибо за ответ, Елена. я не планирую пока продавать участок, мне нужно докупить землю для того, чтобы ставить дом с отступом по фактической границе от забора, а не от границы "по документам". просто на всякий случай интересуюсь.
0
0
230/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости