Поиск по журналу

Вся Россия

Особые отметки в ЕГРН

БРОДВЕЙ

1 апреля 2018

Вся Россия

13 567

Добрый вечер!

Хочу купить земельный участок. Заказала ЕГРН.

Категория земель: Земли населённых пунктов

Вид разрешеного использоваия: огородничество

В особых отмтках увидела: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для иных видов жилой застройки». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Подскажите пожалуйста по-простому, что это означает?

Так же хотела поменять в дальнейшем Вид разрешенного использования на ИЖС, смогу ли я это сделать без проблем, чтбы построить дом и прописаться в нём?

Авторы

Теги

БРОДВЕЙ

документы

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 29 м², этаж 9

Саларьево

19 мин.

ЖК "Румянцево-Парк", Родниковая улица, 30к3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

4 комментария

Армен Гаспарян

Подмосковные вечера

1 апреля 2018, 08:50

Лучший совет

Александр Молотов, где в вопросе Вы увидели сельхоз земли? Может, не стоит отвечать на вопросы, в которых не разбираетесь. В данном случае земли населенных пунктов для иных видов жилой застройки. Это фактически аналог ИЖС и менять смысла нет, можно строить жилой дом и прописываться, если присвоен адрес. Для полной уверенности, что и как можно строить на участке, не планируется ли за счет участка расширять дороги и т.п., попросите продавца заказать Градостроительный план земельного участка на сайте Госуслуги, это бесплатно.

528/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

Частный маклер

1 апреля 2018, 11:50

Чтобы при таком статусе изменить вид использования необходимо чтобы ЗУ проходил по параметрам для ИЖС. У меня год назад клиент не смог перевести так как у него не хватило до норматива 30 квадратов(было 11,7 соток, при нормативе в 12)

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Молотов

1 апреля 2018, 08:20

В общем, совет простой - надо выбирать участки ИЖС, а не дачные/сельхоз. С коммуникациями легче, с дорогами, со всем остальным.

127/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Молотов

1 апреля 2018, 07:49

Поменять на ИЖС не сможете.
Прописаться в доме сможете, только если:
1. Дом будет соответствовать условиям для круглогодичного проживания
2. Сниметесь с существующей регистрации
Да и не так это просто - прописаться на даче, помучаетесь немало.

263/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях