Поиск по журналу

Вся Россия

Особые отметки в ЕГРН по земельному участку

Diana Makhortova

16 июня 2020

Вся Россия

3 591

Добрый день!

Я собственник участка в районе Сергиева-Посада.

Для продажи участка была получена расширенная выписка ЕГРН (приложена), в которой появилась противоречащая отметка о виде разрешенного использования. В особых отметках указано следующее:

Сведения о видах разрешенного использования имеют статус «Актуальный незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение обьекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для ведения гражданами садоводства и огородничества».

В договоре купли-продажи от 2013 года указано следующее: земли сельхзоз назначения для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем.

В Росреестре говорят, что для сделки надо актуализировать незасвидетельсованные особые отметки.

Что необходимо сделать, чтобы я могла продать участок? Как выяснить актуальный вид разрешенной деятельности? Что конкретно писать в заявлении?

мои соседи продавали участки без проблем и сделки не приостанавливали. Имеет ли росреестр основание для приостановки сделки?

Спасибо!

Диана

Авторы

Diana Makhortova

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

16 июня 2020, 19:04

Лучший совет

Здравствуйте. Приостановки и у Вас не будет. Можете в местной администрации запросить справку о ВРИ вашего земельного участка, и, подать сведения в кадастр. Тогда в ЕГРН будут актуальные сведения.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктор iomjio

частный маклер

20 июня 2020, 10:28

Ноу проблем ,посмотрите ПЗЗ либо закажите ГПЗУ ( это и для продаже лучше ) там должны указаны возможные виды использования вашего ЗУ , выбираем к примеру садоводство идём подаём в МФЦ заявление в Росреестр для уточнения ( измениня вида использования ) и всё ..Про дачи забудьте всё отменили их с 1 января 2019 года.

315/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Diana Makhortova

Автор

16 июня 2020, 19:53

Спасибо большое за ответ. Но я все же хочу ещё раз уточнить два вопроса.

Первый вопрос:
В росреестре по телефону мне сказали, что договор не зарегистрируют при таком расхождении. Расходится в разделе 1 ЕГРН вид разрешённого использования (земли сельхзоз назначения для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем) с особыми отметками о садоводстве и огородничестве. Правильно ли я понимаю, что это расхождение незначительно и я могу подавать на регистрацию ДКП?

Вопрос второй:
В местной администрации с октября прошлого года не выдают справки о ВРИ и направляют в МФЦ, где сотрудники не знают, как писать заявление в соотвествующие органы.

Согласно актуальным сведениям ЕГРП категория земель земельного участка: сельхоз земля с ВРИ для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации.

Вероятно, отметка о садоводстве ошибочная, но как корректно это исправить через МФЦ?

Спасибо большое заранее!

Спасибо большое за ответ. Но я все же хочу ещё раз уточнить два вопроса. Первый вопрос: В росреестре по телефону мне сказали, что договор не зарегистрируют при таком расхождении. Расходится в разделе 1 ЕГРН вид разрешённого использования (земли сельхзоз назначения для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем) с особыми отметками о садоводстве и огородничестве. Правильно ли я понимаю, что это расхождение незначительно и я могу подавать на регистрацию ДКП? Вопрос второй: В местной администрации с октября прошлого года не выдают справки о ВРИ и направляют в МФЦ, где сотрудники не знают, как писать заявление в соотвествующие органы. Согласно актуальным сведениям ЕГРП категория земель земельного участка: сельхоз земля с ВРИ для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации. Вероятно, отметка о садоводстве ошибочная, но как корректно это исправить через МФЦ? Спасибо большое заранее!

1 029/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях