Особые отметки в кадастровом плане - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Особые отметки в кадастровом плане

Ксения

18 июня 2013

Вся Россия

4 497

Здравствуйте, специалисты! Подскажите, пожалуйста, в кадастровом плане стоит следующая отметка: "Площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании, сведения о границах не позволяют определить участок как объект недвижимости, подлежащей передачи при сделке."
Что это значит? Участок не размежеван? Насколько сложно пройти межевание и насколько это затратно?

Автор

Ксения

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

23 923 851 ₽

апарт.-студия, 46 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 15

Поклонная

10 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 76 м², этаж 2

Университет

4 мин.

Ломоносовский проспект, 23, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

7 комментариев

Михаил Сергеевич Бурмистров

18 июня 2013, 08:33

Лучший совет

1) Границы земельного участка не установлены, 2) Да, не установлены границы, 3) Все зависит от сложившейся ситуации (может быть наложение с соседом или возникнуть спорная ситуация по границам) и по деньгам это 450 рублей за сотку + госпошлины.

243/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

19 июня 2013, 20:17

Нет, это ничего не значит. Воспользуйтесь сервисом "Публичная кадастровая карта Росреестра". Попытайтесь на ней найти свой участок.

132/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ксения

Автор

18 июня 2013, 12:44

Большое спасибо за ответ. Но ведь у меня есть кадастровый паспорт с указанием кадастрового номера участка, значит он выделен?

125/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

18 июня 2013, 11:08

Это значит, что нет сведений о точных границах земельного участка (нет координат, по которым эти границы определяются).
Для целей проведения межевания Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

209/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Никитична Клепикова

18 июня 2013, 10:40

Ваш участок декларативный,а по простому-плавающий.Может быть это часть поля.Вы не можете указать его место расположение.Требуется межевание(стоимость может быть разной).Обычно отчуждать такой Объект можно,но у Вас есть запись,означающая,что это затруднительно.

260/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Яковлев

18 июня 2013, 10:22

Здравствуйте, Ксения! Это обозначает, что межевание участка не проводилось и его нужно провести.

96/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Васильевна

18 июня 2013, 08:41

Необходимо заказать межевание участка, установить границы,получить кадастровый паспорт. Стоимость работы уточните у специалиста. Без межевания продавать можно только при упрощенке.

181/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях