Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Особые отметки в выписке из ЕГРН
БСН
24 марта 2020
Вся Россия
12 304
12

Добрый день. Банк зарубил сделку сославшись что на квартире обременение. Так ли это? Что означает - Особые отметки:Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости площадью: 44.99кв.м. Сведения для заполнения раздела: 5 - План расположения помещение, машино-места. на этаже (плане этажа), отсутствуют. Разьясните пожалуйста. На сайте росс реестра ограничения отсутствуют

Авторы
12
БСН
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
28 958 764 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
20 619 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Черкизовская
11 мин.
Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва
12 комментариев
Геннадий Савинов
24 марта 2020, 14:28
Лучший совет
Обременения, скорее всего, нет. А есть "актуальные незасвидетельствованные данные" по площади, которые не устраивают банк. Что мешает выяснить в банке?
5
0
151/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
28 марта 2020, 10:48
и в чём была загвоздка ????
0
0
27/50 000
0/50 000
БСН
Автор
28 марта 2020, 09:07
Всем спасибо за участие, на самом деле все разрешилось проще простого.
0
0
70/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
28 марта 2020, 00:35
Мне за всё время ни один банк причину не сказал.
0
0
48/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
25 марта 2020, 10:43
Советую повнимательнее рассмотреть все документы.Много вопросов: новострой, вторичка?В данном случае проблему надо искать в Росреестре.Возможно заказать расширенную выписку.Есть ли приложение-план объекта внутри поэтажного плана и т.д.В конце концов,может выясниться техн. ошибка.Успехов.
0
0
288/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
24 марта 2020, 18:47
или недвижимость
0
0
16/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
24 марта 2020, 18:47
Если Банк отказал - это всё. Меняйте Банк.
0
0
42/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
24 марта 2020, 18:45
Доброго вечера. Банки не дают инфо об отказе, причину. Вообще молчат.
И не обязательно обременения в квартире, что то может быть и с Продавцом.
Поэтому это скорее всего ваши предположения.
Меняйте Банк.
0
1
220/50 000
0/50 000
ID: 15609200
24 марта 2020, 18:23
Вы посмотрите выписку из ЕГРН и сравните площадь квартиры, указанную в разделе 1 (площадь объекта) , и указанную в Особых отметках. Это не обременение, а что именно - надо выяснять. Возможно там самовольная перепланировка. В "частных" домах (объектах ИЖС) такое часто встречается, когда есть самовольные постройки.
0
0
315/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
24 марта 2020, 15:21
Добрый день. Неудивительно, что пришел отказ. Идентификация объекта невозможна, сведения содержащиеся в ЕГРН не соответствуют данным представленных документов.
2
0
159/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы