Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Оспаривание результатов приватизации малолетним
ID: 67662154
19 марта 2021
Вся Россия
6 785
8

Здравствуйте.

 

Собираемся купить квартиру, которая принадлежит одному собственнику (женщине) на основании приватизации 2017 г. В 2015 она родила ребенка, который, как она утверждает, сразу же после рождения был прописан в другую принадлежащую ей квартиру вместе с уже бывшим мужем. Т.е. в покупаемой квартире, со слов продавца, он никогда не был ни прописан, ни включен в договор соц. найма.

 

Вопрос. Есть ли вероятность того, что права ребенка были нарушены и приватизация была недействительной? Имеет ли ребенок право в дальнейшем претендовать на долю? Может ли это повлечь к признанию сделки по купле-продаже ничтожной? Что бы вы порекомендовали в плане сбора документов?

 

Заранее благодарю!

 

Авторы
Теги
8
8 комментариев
19 марта 2021, 21:04
Лучший совет
Здравствуйте. Риск присутствует. Он не устраним. Никак.
8
0
55/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 марта 2021, 08:17
Добрый. Я думаю Продавец адекватная женщина и всё Вам расскажет и обо всём. Если она Вам рассказала что в 2015 года родила. А прописала она не к бывшему мужу а к отцу ребёнка.
1
0
175/50 000
0/50 000
ID: 15811835
20 марта 2021, 05:34
Д.д а как эту практику изучит?
1
0
30/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 марта 2021, 01:13
Здравствуйте. Если речь идет не о Москве (о другом регионе), то вероятность того, что права ребенка нарушены = 100%. Только вчера кто-то задавал вопрос по этой теме... ребенок не имеет регистрации в квартире, а зарегистрирован по другому адресу, Администрация не разрешает приватизировать на родителя, который зарегистрирован в квартире и требует включения ребенка в состав участников приватизации, только на основании того, что потенциально ребенок имеет право пользования квартирой, право пользования которой имеет его родитель. Логика тут есть и она в рамках закона о приватизации. Там нет ни слова про регистрацию по месту жительства, дословно там сказано "имеющие право пользования жилыми помещениями".
Никакие архивные выписки тут анализировать не нужно, а что действительно нужно, так это изучить реальную судебную практику по таким делам в рамках региона федерации. Еще вариант, предметно поговорить со специалистами на местах, узнать реальную практику.
3
0
967/50 000
0/50 000
19 марта 2021, 22:07
Попросите у продавца взять архивную выписку из домовой книги и выписку из домовой книги где прописан ребенок. Скорее всего, он действительно прописан с рождения у отца, не мог же он два года болтаться в воздухе. Родители имеют право определять место жительства ребенка по своему усмотрению.
3
0
290/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 марта 2021, 21:59
Добрый. Если он не включён в договор соцнайма. ,Это очень хорошо и великолепно. Вот если бы он был - было бы плачевно.
2
0
118/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 марта 2021, 22:02
И правильно сказали -выписки. И на эту квартиру и на другую.
0
0
60/50 000
ИП Морозан М. С.
19 марта 2021, 20:48
Здравствуйте. Архивную форму 9 закажите и посмотрите действительно ли это так. Данная ситуация не исключает других рисков, проверять нужно всё подряд. С уважением.
6
0
163/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости