Добрый день! Вопрос очень запутанный, нужна помощь профессионала. В 3-х комнатной коммунальной квартире есть две одинаковые по площади комнаты. В одной (по БТИ №2) проживает мама на основании ордера с 1977 года (сейчас эта комната принадлежит нам на основании договора социального найма - не приватизированная), вторая (по БТИ №3) принадлежит соседям, ей они владеют с 1999 года, выдавалась родственнику департаментом в собственности с 2015 года по договору дарения (человек, которому выдавалась умер). Сейчас владельцы комнаты №3 хотят продать свою комнату и при подготовки документов выяснилось, что по документам им принадлежит комната №2, то есть где проживает мама (социальный найм), а маме принадлежит комната №3. В договоре социального найма номер комнаты не прописан, комнаты одинаковые по площади. Ошибка вероятней всего была допущена в 1999 году, когда им передавались комната, после этого все документы (Единый жилищный документы, ФЛС) оформлялись неверно. Сейчас они продают комнату (получается нашу) и хотят чтобы мы переехали в их комнату, мотивируя это тем что мы незаконно владеем их комнатной с 1999 года, но мама там проживает с 1977 года, намного раньше чем они начали владение этой комнатой. Мы освобождать комнату не хотим, так как их комната обладает худшими характеристиками.

Вопросов несколько:

1. Можно ли оспорить их владение комнатой №2, так как в момент передачи комнаты им должны были передать во владение комнату №3?

2. Где можно найти информацию по сделкам с комнатами в коммунальной квартире (Кем, от кого и в какое время передавались комнаты проживающим в них людям? На основании чего эти сделки совершались? Какой формат договора, передачи прав?)

3. Могла ли быть такая ошибка допущена (изменение номера комнаты) или это могли сделать только намеренно?