Andry. В рекламном объявлении о продаже комнаты. Вы действительно можете отразить сложившеюся ситуацию с двумя другими комнатами в квартире, как дополнительный привлекательный элемент для потенциальных покупателей. Указав что продается комната с возможной перспективой выкупа двух других комнат с последующим приобретением в собственность всей квартиры. Категория таких покупателей существует, насколько многочисленная эта категория сложно однозначно ответить. В то же время для некоторых покупателей неопределенность статуса двух комнат и возможности появления не предсказуемых соседей, количество которых не известно, может рассматриваться как дополнительный минус при покупки и отпугивающим фактором. Так как многие покупатели планируют приобрести не только квадратные метры в конкретном месте по устраивающей их цене но и предсказуемых адекватных соседей. В разумном количестве. Хотя количество соседей и их поведение в квартире величина переменная. Тем не менее многие стараются свести подобные возможные риски в будущем к минимуму. С Уважением Игорь.

самим думать надо, за вас думать небудут

хоть и продают комнату, по рыночной цене, но из-за тогго что они смежные есть шанс, что их рыночная будет ниже рыночной :))

Сергей Александрович! Уже прочитал. Я-то комнату продаю в любом случае, а вот кому-то из покупателей может быть очень полезен подобный вариант. Больше одной семьи соседей не появится, т.к. две комнаты - смежные.За ссылку - спасибо!

Говорить о перспективности возможно только в том случае, если Вы докажете Жилищному комитету, что у Вас комната - это единственная недвижимость, занимаемые метры членами семьи меньше минимальным социальных норм, Вы стоите на очереди по улучшению жилищных условий. Первоочередное требование закона - предоставление освободившихся комнат - МАЛОИМУЩИМ и очередникам. Не поленитесь и прочитайте указанные ранее статью и закон. Если перечисленными требованиями закона Вы не обладаете, то не исключено, что у Вас могут появиться новые соседи, да и не одна сеья, а возможно многодетная. Вот тогда Вы и убедитесь, что Ваша комната действительно в "перспективной" кварьтире.

Благодарю за ответы! Т.е. комната моя, выходит, в перспективной квартире оказалась :))

Предоставление освободившейся комнаты в коммунальной квартире производится в соответствии со ст.59 ЖК РФ и Закона Санкт-Петербурга от 02.05.2006 № 169-27 (ред. от 19.01.2011) "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга".

Право первоочередного выкупа принадлежит вам. Если вы не изъявите желание ( для этого нужно обратиться в жил.комитет с заявлением о выкупе этих комнат) , то они могут простоять пустыми ещё долго - если кто-то не положит на них глаз... Процесс выкупа дело не быстрое,т.к. на каждую бумажку нужна ещё своя бумажка + согласование ... времени займёт полгода или даже больше... но вопрос ,наверное, стоит внимания, если место интересное - всё таки отдельная квартира.
Выкуп производится по рыночной стоимости, при чём откуда они эти цены берут - одному богу известно..., но выкуп возможно оформить в рассрочку на 5 лет или более ( это надо уточнить)... Клиенты выкупают комнату в 3-х комнатной, комната 19 м стоимость назначили 1600 т. рублей, рассрочка на 5 лет.

Освобождающиеся комнаты вам выкупить могут предложить ,а могут и не предложить.Вы должны сами проявить инициативу и написать заявление в Департамент муниципального жилья о том ,что вы заинтересованы в выкупе освобождающихся комнат.Вам их должны предложить выкупить за цену что-то среднее между стоимостью по БТИ и рыночной стоимостью этих комнат .И если у вас есть такая возможность ,то дерзайте ,так как вся трехкомнатная квартира всяко разно стоит дороже тех средств ,что вам придется потратить на выкуп.