Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Освобожден от налога или нет!
Виталий Викторов
12 января 2021
Вся Россия
576
8

По изменениям в НК РФ с 2020 года человек освобождается от уплаты налога при продажи ЕДИНСТВЕННОГО жилья и сроком владения не менее 3 лет.

Продаю квартиру. В апреле 2021 будет три года как она в собственности.

Есть еще квартира в новостройке (на сегодня ДДУ, ключи июль 2021).


Меня смущает то, что ДДУ зарегистрированный в Росреестре на сегодня может считаться той же налоговой как второе жилье или это не так.


Вопрос. Могу ли я воспользоваться этим изменением и не платить налог, так как по факту владею ЕДИНСТВЕННЫМ жильем или нет?



Авторы
8
Виталий Викторов
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
8 800 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
Говорово
9 мин.
улица 50 лет Октября, 23К1, Москва
7 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
12 января 2021, 19:27
Лучший совет
На основании ДДУ у Вас только право требование квартиры у застройщика возникает на текущий момент, но пока это объект в собственности. И пока у Вас единственное жилье, можете успеть продать в апреле без НДФЛ
6
0
207/50 000
0/50 000
Виталий Викторов
Автор
12 января 2021, 22:43
Большое спасибо!
0
0
16/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
12 января 2021, 19:47
Здравствуйте. Зря вас смущает ваш ДДУ. Вторым жильём в контексте ст. 217.1. НК РФ это станет только с момента регистрации права собственности в ЕГРН.
6
0
149/50 000
0/50 000
Виталий Викторов
Автор
12 января 2021, 22:44
Спасибо!
0
0
8/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
12 января 2021, 19:47
Добрый день. Можете. ДДУ это право требования пока ещё несуществующего жилого помещения. Критерий «единственное» актуален только для того, что существует.
6
0
154/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
12 января 2021, 19:27
если иной недвижимости (доли, дома и тд) нет и не будет зарегистрировано право собственности на основании ДДУ, то квартира будет считаться единственным жильём и соответственно налога не возникает.
но нужно учитывать, что для определения понятия «единственное жильё» учитывается не только жильё, оформленное на ваше имя, но и жильё, оформленное на имя супруги (если она есть) и являющееся совместным, т.е. приобретенным в браке.
5
0
435/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
12 января 2021, 19:26
если иной недвижимости (доли, дома и тд) нет, то квартира будет считаться единственным жильем
0
0
94/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы