Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
От чего зависит стоимость услуг риэлтора?
Ольга
Здравствуйте! Обратилась к риэлторам по продаже комнат в коммунальной квартире. Одна запросила за услуги по 100000р. за каждую комнату,если приведёт двух покупателей(2 сделки,как я понимаю) и по 50000р.за комнату,если одного покупателя. Вторая просто 3℅ от стоимости комнат. Почему такая разница,и в чем тут суть.?
Авторы
0
0
11
Ольга
Могут подойти
11 комментариев
Каждый риэлтор знает цену своей работе, знает что надо делать, как и сколько трудозатрат выйдет в итоге. Расценки на услуги разнятся еще от региона, а также города. Продажа комнаты в Москве от 150. т. р. и выше.
6
0
213/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
22 января 2017, 21:10
Стоимость услуг риэлтора, зависит от статуса клиента!
1. Если вы бедный человек, но хотите продать дорогой актив, вы будете продавать сами, или искать риэлтора за тарелку супа- сравнивая со своим образом жизни!
2. Если вы человек, со средним достатком, вы будете искать и считать, риэлтора, сравнивая со своим заработком!
3. Если вы ВИП-клиент, вы будете искать риэлтора по рекомендациям-не слишком вникая в стоимость: для вас будет важен результат!
Делал сделку по просьбе продавца в ВИП отделении банка. Аренда ячейки- 40т.р.!
А вы считаете, что риэлтор вам продаст комнаты, за 45...!
Нотариус приехал на сделку, удостоверить договор- подпись клиентов.....взял 45.....
Вот такой разный объём работы, а оплата, не понятно как формируется.....
1. Если вы бедный человек, но хотите продать дорогой актив, вы будете продавать сами, или искать риэлтора за тарелку супа- сравнивая со своим образом жизни!
2. Если вы человек, со средним достатком, вы будете искать и считать, риэлтора, сравнивая со своим заработком!
3. Если вы ВИП-клиент, вы будете искать риэлтора по рекомендациям-не слишком вникая в стоимость: для вас будет важен результат!
Делал сделку по просьбе продавца в ВИП отделении банка. Аренда ячейки- 40т.р.!
А вы считаете, что риэлтор вам продаст комнаты, за 45...!
Нотариус приехал на сделку, удостоверить договор- подпись клиентов.....взял 45.....
Вот такой разный объём работы, а оплата, не понятно как формируется.....
10
0
779/50 000
0/50 000
Комната стоимостью 1.500.000 -3% 45т.руб...Две комнаты 2.500.000-3% это 75 т.руб...Среди моих знакомых нет людей которые будут работать за эти деньги. Как правильно написали мои коллеги, продажа комнат более сложное и длительное дело, чем продажа квартиры( все зависит от цены, местоположения, соседей, состояния квартиры и дома).Мой вам совет: пообщайтесь с разными риэлторами на предмет того , как они будут продавать эти комнаты, где будет реклама, какая будет реклама, сколько сайтов и т.д. И что-то мне подсказывает что за 45 т.руб рекламы будет очень немного, а соответственно и показов и продаж не будет ...
5
0
614/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
22 января 2017, 12:01
Ольга, к сожалению Вы не указали цену комнат. Тем не менее почти уверена, что существенной разницы в сумме комиссии обеих риэлторов не будет. Первая риэлор назвала минимальные суммы, ниже которых работать нерентабельно, и неважно, за какую цену уйдут комнаты. И вторая риэлтор рассчитывает в абсолютных цифрах, как минимум, на ту же сумму, но % вроде бы стимулирует риэлтора на продажу объекта по максимальной цене.
6
0
418/50 000
0/50 000
Ольга Каменькова
22 января 2017, 06:43
От качества работы)
5
0
19/50 000
0/50 000
Ольга
22 января 2017, 00:16
Спасибо большое всем! Понятно,что без интуиции не обойтись. Видимо пойму,когда начну взаимодействовать конкретно!
4
0
114/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
21 января 2017, 23:45
Каждый специалист сам оценивает свою работу,фиксированных ставок нет. Выбирайте по интуиции,побеседовав с кандидатами на сотрудничество с Вами.
11
0
144/50 000
0/50 000
Ольга, Вы лучше задумывайтесь не о стоимости услуг, а о результате. Рынок комнат не столь динамичен и продать не так-то просто..... комнаты теряют в цене и очереди на них нет.
Вам важен результат, итог, а вот с каким специалистом он будет- это Вам выбирать!
Удачи в продаже!
Вам важен результат, итог, а вот с каким специалистом он будет- это Вам выбирать!
Удачи в продаже!
11
0
285/50 000
0/50 000
Ольга
21 января 2017, 23:24
Ну,в принципе, обе по рекомендации знакомых .... Просто там где дешевле сразу кажется,что могут быть подводные камни.
3
0
117/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если всё-же попытаться дать ответ на конкретные "сколькоктоизачтобудетбрать", то тут уже вопрос к Вам, а точнее, к Вашему товару и принципам сделки: что это за комнаты, где находятся, цель продажи, сколько ещё комнат в квартире, прочие задачи, которые Вы ставите агенту и так далее. Это во-вторых.
Моё субъективное, то 3% с комнаты - это мало, так как сама продажа такого продукта недвижимости, это тот ещё водевиль, где приятного мало, и где покупатели сами по себе ну оооооочень интересные персонажи. С них можно срисовывать шаржики для практической части курсовых и дипломных работ по психологии и психотерапии. Это третье!
В остальном, Ольга, рекомендация тут будет одна: выбирайте по душе, а не по расценкам. С уважением, Виталий!