Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Отчет с завышением
Михаил Романов
7 марта 2020
Вся Россия
839
4

Здравствуйте. Была попытка купить кв без первоначального взноса, договорился с продавцом, сделали отчет на 1.700, однако Сбер отчет вернул, указав рыночную стоимость 1.400. Думаю, сделать отчет в другой фирме ~ на 1.500, подать заявку на ипотеку в другой банк, нехватку ПВ взять потребительским кредитом.

Вопрос - есть ли шансы, что другой банк пропустит отчет на 1.500? Какие банки наиболее лояльно относятся к таким отчетам, или можно не надеяться и все-таки искать деньги на ПВ?

Авторы
4
Михаил Романов
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
7 марта 2020, 10:33
Лучший совет
Все правильно. Проходная стоимость слишком завышена, поэтому Сбер и отказал.
Шансы , что другой банк пропустит , невелики. Напр, ВТБ проверяет заемщика накануне сделки и если будет взят потреб кредит, то может "срезать" сумму или вообще отказать.
Не испытывайте судьбу, переделывайте отчет в соответствии с требованиями Сбера и берите потреб кредит в другом банке на ПВ в день сделки.
4
0
395/50 000
0/50 000
ID: 48232534
12 марта 2020, 16:46
причем тут специалист? залоговики в банке не дураки, а вот оценщик, который натянул может поплатиться лицензией , а контора, где он работает аккредитации (если таковая вообще есть). прошли те времена, когда можно было просить тянуть то, что не натягивается. в любом случае ПВ всегда считается от наименьшей стоимости, либо из отчета, либо из ДКП.
0
0
346/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
7 марта 2020, 11:16
Не все так просто, как думается вначале. Со специалистом было бы надежнее.
3
2
74/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
7 марта 2020, 10:39
Михаил, всё индивидуально. С учётом того, что оценочный альбом уже оплачен, то можно попробовать ещё раз и подать заявку в другой банк, может получится провести данный отчёт в новом банке, если компания в которой заказали оценку имеет аккредитацию в этом банке тоже. Если не получится, тогда придётся искать средства на первоначальный взнос в виде потребительского кредита и так далее. А ещё лучше не спешить с ипотекой, накопить на взнос и подойти к вопросу без всяких ухищрений. В Вашем регионе есть сильный специалист, проконсультируйтесь с ним.
4
0
552/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости